Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen-Aigen!

Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen!

Lage: Elsbethen KG Aigen
Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m²
Wohnfläche brutto: ca 250 m²
Kaufpreis: 1.200.000€

In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit.

Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität.
Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig.

Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:

• Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen
• Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten)
• Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld
• Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben
• Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt
• Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien.

Eckdaten zur Liegenschaft

Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen.

• Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland
• Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet
• Baufläche voll aufgeschlossen

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer – Tel: [Telefonnummer entfernt]

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