Einzigartiges Wohnen in erhöhter Lage samt Indoor-Pool und Wellnessbereich

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller.

1. Obergeschoß – Wohn- und Schlafbereich:
Das erste Obergeschoß umfasst:

• Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort.
• Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet.
• Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht.

Wellness- und Spa-Bereich:
An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an:

• Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein.
• Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis.
• Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert.
• Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber.

2. Obergeschoß – Rückzugs- und Wohlfühlbereich:
Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie:

• Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer.
• Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
• Ein charmantes Kaminzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden.

Garten und Außenbereich:
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume.

Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten:
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap