Wohnen direkt an der Salzachpromenade
Kosten
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Provisionshinweis
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Ausstattung
Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
* Windfang als Eingangsbereich
* Wintergarten im Erdgeschoss
* Wintergarten im Obergeschoss
* Sauna
* Klimasplitgeräte zur Kühlung einzelner Räume
* separate Sauna
* überdachter Innenhof
* zwei Kaminofen in den Obergeschossen
* PV-Anlage
• Solartehrmieanlage
* Wintergarten im Erdgeschoss
* Wintergarten im Obergeschoss
* Sauna
* Klimasplitgeräte zur Kühlung einzelner Räume
* separate Sauna
* überdachter Innenhof
* zwei Kaminofen in den Obergeschossen
* PV-Anlage
• Solartehrmieanlage
Merkmale
Fläche
255 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1910
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde zuletzt 1997-1998 umfangreich saniert und umgebaut. Es bietet ein überaus einzigartiges Raumkonzept in einer der Top-Lagen von Salzburg. In Teilabschnitten wurden unter anderem mehrere Nebenräume, ein Windfang, ein Wintergarten und ein überdachter Innenhof ergänzt. Eine absolute Besonderheit stellen die beiden separaten Hauseingänge und das gemeinsame Treppenhaus dar. Es sind zwei separate und vollwertige Bestandsküchen mit den jeweiligen Aufenthaltsräumen verbunden, sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über den Wintergarten. Durch den gemeinsamen Wintergarten gelangen Sie in den überdachten Innenhof, der die Sauna mit Duschbereich und zwei weitere individuell nutzbare, abgeschlossene und beheizte Nebenräume verbindet.
Das Obergeschoss teilt sich wiederum in zwei großzügige Wohnbereiche mit jeweils einem Kaminofen und einen großzügigen Wohnbereich. Welcher lediglich durch eine begehbare Schrankwand mit Durchgang in zwei Hälften getrennt ist. Neben romantischem Kaminfeuer bietet das Obergeschoss noch Bergblick und die Aussicht auf die Festung Hohensalzburg.
Weiter führen zwei getrennte Treppenaufgänge in die Schlafbereiche. In jedem finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Ankleidebereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Obergeschoss teilt sich wiederum in zwei großzügige Wohnbereiche mit jeweils einem Kaminofen und einen großzügigen Wohnbereich. Welcher lediglich durch eine begehbare Schrankwand mit Durchgang in zwei Hälften getrennt ist. Neben romantischem Kaminfeuer bietet das Obergeschoss noch Bergblick und die Aussicht auf die Festung Hohensalzburg.
Weiter führen zwei getrennte Treppenaufgänge in die Schlafbereiche. In jedem finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Ankleidebereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de