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Salzburg Aigen - Repräsentatives(r) Büro/Showroom in Toplage zu vermieten

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.174,00
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 1.815,00
Betriebskosten
€ 359,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 434,80

Ausstattung

Gartenfläche
62 m²

Merkmale

Fläche
165 m²
Baujahr
1988
Nutzfläche
165 m²
Bürofläche
165 m²
Verfügbar ab
01.01.2020

Energie

Beschreibung

Lage des Büro- und Geschäftshauses

renommierte, markante, werbewirksame Lage im Stadtteil Aigen, verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. in die Alpenstraße oder zu den Autobahnanschlüssen A10
Salzburg Süd und Puch Urstein; 
Öffis: Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen, ÖBB-Postbus

Allgemeines zu der Einheit

Diese Einheit inkl. der darüberliegenden Etage ist Teil des HUGO BOSS Schauraums, der noch bis zum 31.12.2019 in Betrieb ist. 
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer und verkehrsgünstiger Lage im renommierten Stadtteil Aigen.
Das Gebäude verfügt auf Grund der Tiefgarage und der großzügigen Außenanlagen über ein großes Parkflächenangebot.

Vermietbare Fläche

EG rechts im Ausmaß von 165 m² mit Terrasse, kleinem Garten und TG-Box, erweiterbar
Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.

Ausstattung der Büroeinheit 

Lichtdurchflutete, großzügige, sehr helle Räumlichkeit in zeitgemäßem Design mit Kühlung, Raumhöhe ca. 2,80 m lt. Planstand, Epoxyboden, 1 WC und Teeküche.

Diese Einheit, kann sowohl als Büro oder Showroom genutzt werden, befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, sowie ein großzügiges Parkplatzangebot.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77  fGEE.

Kosten

Miete
€ 1.815,--

Parken
€ 35,-- á Außenstellplatz bzw.
€ 65,-- á Tiefgaragenbox

Betriebs/Heizkostenakonto
€ 359,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

- Im Objekt können diverse Einheiten für Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Schulungszwecke zwischen 160 m²
und 1.050 m² angemietet werden - Details auf Anfrage
- Auch eine Dachterrassenwohnung im Ausmaß von 92 m² zzgl. 2 Terrassen mit 45 m² + Archiv kann
angemietet werden - Details auf Anfrage
- Im Bedarfsfall kann eine E-Ladestation kostenpflichtig im Bereich der PKW-Außenstellplätze vom Vermieter
errichtet werden.
- Mietvertragserrichtung über RA Dr. Ernst Kohlbacher (befristeter Hauptmietvertrag)
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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