Rarität an der Salzach in Aigen - Traumhaftes Grundstück mit betagtem Einfamilienhaus
Kosten
Kaufpreis
€ 2.696.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
265,68 m²
Baujahr
1974
Wohnfläche
265,68 m²
Grundstücksfläche
1.049 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.00
HWB-Klasse
D
fGEE
3.56
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Rarität an der Salzach in Aigen - Traumhaftes Grundstück mit betagtem Einfamilienhaus
Ein Rohdiamant wartet auf seine Renaissance!
Das 1.049 m² große Grundstück in Aigen - am Ende einer Sackgasse zur Salzach hin gelegen - mit einem in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus sucht einen Liebhaber mit Visionen, ob mit umfassender Kernsanierung, welche Altbau-Charme mit moderner Technik verbindet, oder ein kompletter Neubau. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu vermitteln.
Fakten:
• Lage: 5026 Salzburg
• Grundstücksfläche: 1.049 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 265,68 m²
• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 164,18 m²
• Wohnfläche Obergeschoss: ca. 101,50 m²
• Fläche Obergeschoss Dachboden (ausbaubar): ca. 37,6 m²
• Fläche Keller: ca. 171,94 m²
• Doppelgarage
• Terrasse: ca. 40,00 m²
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 separate Toiletten
• GRZ: 0,3
• GFZ: 0,35 - 0,5
- 2 geschossiger Wohnbau möglich
Ein Rohdiamant wartet auf seine Renaissance!
Das 1.049 m² große Grundstück in Aigen - am Ende einer Sackgasse zur Salzach hin gelegen - mit einem in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus sucht einen Liebhaber mit Visionen, ob mit umfassender Kernsanierung, welche Altbau-Charme mit moderner Technik verbindet, oder ein kompletter Neubau. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu vermitteln.
Fakten:
• Lage: 5026 Salzburg
• Grundstücksfläche: 1.049 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 265,68 m²
• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 164,18 m²
• Wohnfläche Obergeschoss: ca. 101,50 m²
• Fläche Obergeschoss Dachboden (ausbaubar): ca. 37,6 m²
• Fläche Keller: ca. 171,94 m²
• Doppelgarage
• Terrasse: ca. 40,00 m²
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 separate Toiletten
• GRZ: 0,3
• GFZ: 0,35 - 0,5
- 2 geschossiger Wohnbau möglich