Luxuriöse, großzügige Garten-Maisonette-Wohnung in Toplage von Salzburg – Aigen
Kosten
Gesamtmiete
€ 8.200,00
Mietpreis/m²
€ 46,07
Miete (Netto)
€ 7.500,00
Betriebskosten
€ 700,00
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
178 m²
Wohnfläche
178 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ihr Rückzugsort in 1A- Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Situierung inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg.
Wohnfläche: ca. 178,30 m²
+ ca. 90 m² Balkon- und Terrassenflächen
+ ca. 720 m² zugehöriger Gartenbereich
zzgl. Abstellraum im Untergeschoss
Die Wohnung ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Außen-Alarmanlage, während ein Rasenpflege-Mähroboter den Gartenbereich pflegt.
HWB 35 / fGEE 0,73
Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnfläche: ca. 178,30 m²
+ ca. 90 m² Balkon- und Terrassenflächen
+ ca. 720 m² zugehöriger Gartenbereich
zzgl. Abstellraum im Untergeschoss
Die Wohnung ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Außen-Alarmanlage, während ein Rasenpflege-Mähroboter den Gartenbereich pflegt.
HWB 35 / fGEE 0,73
Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.