IDEAL FÜR DIE JUNGFAMILIE - Wohnoase in ruhiger Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
78 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1975
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
151
HWB (kWh/m²a)
151
HWB-Klasse
E
fGEE
3.16
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Willkommen in diesem zauberhaften Eigenheim, das perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten ist.
Diese charmante, frisch ausgemalte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, angrenzend an den beliebten Stadtteil Parsch. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur westlich ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Dieser grüne Rückzugsort mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Familienaktivitäten. Das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer oder Büros bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die offene DAN-Küche ist mit modernen Geräten wie Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie der einladende Flur mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektrospeicherheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung, was für gute Dämmung sorgt.
Die Böden sind in Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Zimmern sowie PVC in der Küche verlegt; die Naßzellen sind gefliest. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Trockenraum und der gepflegte Garten mit Spielplatz das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Dieses bezaubernde Zuhause besticht durch seine ruhige Lage in Aigen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Bei Interesse steht Herr Jannasch unter [Telefonnummer entfernt] für eine persönliche Besichtigung bereit. Gerne unterstützt er Sie auch bei Fragen zur Finanzierung dieses Jungfamilien-Hits.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 1200m und KIGA in etwa 1500m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 700m;
Bahnhof Salzburg-Parsch in ca. 700m;
Bahnhof Salzburg-Aigen in ca. 1200m;
Autobahn Salzburg Nord in ca. 4600m;
Diese charmante, frisch ausgemalte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, angrenzend an den beliebten Stadtteil Parsch. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur westlich ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Dieser grüne Rückzugsort mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Familienaktivitäten. Das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer oder Büros bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die offene DAN-Küche ist mit modernen Geräten wie Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie der einladende Flur mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektrospeicherheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung, was für gute Dämmung sorgt.
Die Böden sind in Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Zimmern sowie PVC in der Küche verlegt; die Naßzellen sind gefliest. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Trockenraum und der gepflegte Garten mit Spielplatz das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Dieses bezaubernde Zuhause besticht durch seine ruhige Lage in Aigen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Bei Interesse steht Herr Jannasch unter [Telefonnummer entfernt] für eine persönliche Besichtigung bereit. Gerne unterstützt er Sie auch bei Fragen zur Finanzierung dieses Jungfamilien-Hits.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 1200m und KIGA in etwa 1500m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 700m;
Bahnhof Salzburg-Parsch in ca. 700m;
Bahnhof Salzburg-Aigen in ca. 1200m;
Autobahn Salzburg Nord in ca. 4600m;