Galerie-Wohnung in Aigen (Salzachnähe und TG-Platz)
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.650,00
Mietpreis/m²
€ 22,08
Miete (Netto)
€ 2.040,05
Betriebskosten
€ 405,94
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
In herrlicher Stadtlage direkt am Salzachkai erwartet Sie diese rund 120 m² große Galerie-Wohnung mit 3 Zimmern auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und begeistert mit einer sonnigen Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – perfekt für private Rückzugsmomente mitten in der Stadt.
Die moderne Loftwohnung verbindet großzügigen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design. Mittelpunkt ist die lichtdurchflutete Living-Area auf der ersten Ebene, die direkten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate, voll ausgestattete Küche – ebenfalls mit Terrassenzugang – überzeugt ebenso. Zwei flexibel nutzbare Räume, ein stilvolles Badezimmer mit Waschtisch und Dusche sowie ein separates WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Schlaf- und Relax-Bereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Das ensuite Hauptbadezimmer ist mit Eckwanne, Waschtisch und WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Details:
• ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 14,8 m² große Dachterrasse (SO-Ausrichtung)
• Parkettböden, XL-Fensterfronten
• 2 Bäder, 2 WC
• Garagenplatz
- Kabel-TV
Die moderne Loftwohnung verbindet großzügigen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design. Mittelpunkt ist die lichtdurchflutete Living-Area auf der ersten Ebene, die direkten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate, voll ausgestattete Küche – ebenfalls mit Terrassenzugang – überzeugt ebenso. Zwei flexibel nutzbare Räume, ein stilvolles Badezimmer mit Waschtisch und Dusche sowie ein separates WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Schlaf- und Relax-Bereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Das ensuite Hauptbadezimmer ist mit Eckwanne, Waschtisch und WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Details:
• ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 14,8 m² große Dachterrasse (SO-Ausrichtung)
• Parkettböden, XL-Fensterfronten
• 2 Bäder, 2 WC
• Garagenplatz
- Kabel-TV
Merkmale
Fläche
120 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
120 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C