Familienglück mit viel Potenzial in Traumlage von Salzburg - Aigen
Kosten
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
282 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
1.067 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Diese äußerst charmante Villa in einer sehr attraktiven Lage bietet großes Potenzial. Die Bausubstanz präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude strahlt mit seinem unverwechselbaren Charakter und der klassischen Architektur viel Atmosphäre aus, mit etwas Liebe und Arbeit kann man die Villa in neuem Glanz erstrahlen lassen.
In einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend am Stadtrand befindet sich ein stilvolles Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegter Gartenlandschaft. Die charaktervolle Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das elegante Entrée führt in eine beeindruckende Empfangshalle, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek und einem repräsentativen Speisezimmer. Küche, Vorratsraum, Gäste-WC sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum mit eigenem Bad runden das Angebot ab. Eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte inmitten blühender Pflanzen und altem Grün. Im oberen Stockwerk befinden sich vier helle Schlafzimmer, drei geschmackvoll gestaltete Bäder sowie zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Büro oder Atelier.
Eine überdachte Stellfläche für Fahrzeuge inklusive praktischem Abstellbereich ergänzt das Angebot. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit tollem Baumbestand, der eine ruhige und grüne Oase unweit des Zentrums schafft.
Die Umgebung überzeugt mit ihrer Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur. Freizeitliebhaber kommen durch nahegelegene Spazier- und Radwege voll auf ihre Kosten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und die Anbindung an die Innenstadt sind bequem erreichbar.
Energieausweis in Arbeit.
In einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend am Stadtrand befindet sich ein stilvolles Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegter Gartenlandschaft. Die charaktervolle Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das elegante Entrée führt in eine beeindruckende Empfangshalle, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek und einem repräsentativen Speisezimmer. Küche, Vorratsraum, Gäste-WC sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum mit eigenem Bad runden das Angebot ab. Eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte inmitten blühender Pflanzen und altem Grün. Im oberen Stockwerk befinden sich vier helle Schlafzimmer, drei geschmackvoll gestaltete Bäder sowie zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Büro oder Atelier.
Eine überdachte Stellfläche für Fahrzeuge inklusive praktischem Abstellbereich ergänzt das Angebot. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit tollem Baumbestand, der eine ruhige und grüne Oase unweit des Zentrums schafft.
Die Umgebung überzeugt mit ihrer Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur. Freizeitliebhaber kommen durch nahegelegene Spazier- und Radwege voll auf ihre Kosten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und die Anbindung an die Innenstadt sind bequem erreichbar.
Energieausweis in Arbeit.