Familie Willkommen!Haus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial

Im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses sonnige 565 m² große Grundstück mit Bestand und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 in unmittelbarer Nähe zur Salzach und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Aigner Au.

Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung über mehrere Stockwerke. Aktuell befindet sich auf jedem der 3 Stockwerke eine Wohnung mit je ca. 60 m² Wohnnutzfläche.

Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (Pläne im Exposé enthalten).

Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Lagerräumen auch praktische Zusatzflächen, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung.

Alternativ wäre auch die Realisierung eines Projektes möglich. Eine weitere Möglichkeit wäre die drei bestehenden Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zu erreichen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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