Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Festungsblick in Bestlage Salzburg-Aigen

In einem der begehrtesten und ruhigsten Wohnviertel von Salzburg-Aigen entsteht diese exklusive 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Die Immobilie verbindet Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und ein hochwertiges Ambiente – ideal für alle, die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.

Erdgeschoss – Wohnen mit Stil
Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Stauraumlösung, die als Garderobe genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Über eine klassische Türe gelangt man in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während edler Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung eine warme, behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Die offene Küche und der Wohn/Essbereich bieten viel Platz für individuelle Planung und bilden das kommunikative Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen Fliesen, die nahtlos in den Garten übergeht. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – auf Wunsch kann zusätzlich ein eigener Pool realisiert werden. Der ca. 155 m² große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kräuterbeet oder Spielbereich.
Noch vor dem Treppenaufgang eröffnet sich ein großzügiger Loungebereich, der ideal für ein gemütliches Sofa genutzt werden kann.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie
Das OG verfügt über drei Schlafzimmer:
das Master-Schlafzimmer mit ca. 18 m², mit eigenem Bad en suite und Balkon
zwei weitere Zimmer mit ca. 10 m² und ca. 12 m², die sich ein zweites Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche teilen

Dachgeschoss – Studio mit Aussicht
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Leseraum nutzen lässt. Von hier gelangen Sie auf die be3eindruckende ca. 31 m² große Dachterrasse in Westausrichtung. Der traumhafte Rundblick auf die schönsten Aussichtspunkte Salzburgs macht diesen Bereich zu einem wahren Highlight.

Untergeschoss – Vielseitigkeit und Komfort
Das Untergeschoss bietet einen ca. 32 m² großen Hobbyraum, der dank Fußbodenheizung und eines großzügigen, begehbaren Lichthofes nahezu tageslichthell ist. Zusätzlich stehen ein Abstellraum mit ca. 16 m² sowie ein Technikraum zur Verfügung – funktional, praktisch und mit viel Platz für Ordnung.