Aigener Traumaussicht: Sonnige 4 Zimmer-Penthouse (optional)
Kosten
Kaufpreis
€ 1.195.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Diese exklusive Penthousewohnung in Aigen besticht durch ihren klassischen Stil, einer durchdachten Raumaufteilung und einer traumhaften Aussicht auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den Untersberg.
Erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² in einem äußerst gepflegten Zustand. Über einen Lift (mit Schlüssel gesicherter Zugang) gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge.
Die Küche ist klassisch gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist ideal für alle, die gerne kochen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gesellige Runden bietet und Zugang zu der Terrasse gewährt.
Die derzeit klassisch gestaltete Küche kann sich mit geringem Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden (Kostenschätzung wird derzeit eingeholt). Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gesellige Runden bietet und Zugang zu der Terrasse gewährt.
Derzeit verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer (optional wie im Plan dargestellt und bereits erwähnt, kann die Küche in ein drittes Schlafzimmer mit ca. 14 m² + ca. 4 m² Bad oder Ankleidezimmer umgebaut werden). Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Immobilie wird inklusive der Einbauküche übergeben. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme erneuert und 2024 erfolgte eine umfassende Dachsanierung.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 21 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz in Kombination mit einem zusätzlichen Freistellplatz (Doppelparker).
Highlights der Wohnung:
• Aktuell: 3-Zimmer-Penthouse mit Option einer 4-Zimmer-Penthousewohnung (s. Plan)
• 150 m² Wohnfläche
• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
• Hervorragender Grundriss & charmante Raumaufteilung
• Insgesamt nur 5 Wohneinheiten
• Liftzugang direkt in die Wohnung
• 3 Balkone mit herrlichem Ausblick auf Stadt & Natur
• Carportstellplatz und Freistellplatz (Doppelparker)
• 21 m² Kellerraum
Diese hochwertige Wohnung vereint klassische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine der schönsten Aussichten Salzburgs – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² in einem äußerst gepflegten Zustand. Über einen Lift (mit Schlüssel gesicherter Zugang) gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge.
Die Küche ist klassisch gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist ideal für alle, die gerne kochen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gesellige Runden bietet und Zugang zu der Terrasse gewährt.
Die derzeit klassisch gestaltete Küche kann sich mit geringem Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden (Kostenschätzung wird derzeit eingeholt). Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gesellige Runden bietet und Zugang zu der Terrasse gewährt.
Derzeit verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer (optional wie im Plan dargestellt und bereits erwähnt, kann die Küche in ein drittes Schlafzimmer mit ca. 14 m² + ca. 4 m² Bad oder Ankleidezimmer umgebaut werden). Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Immobilie wird inklusive der Einbauküche übergeben. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme erneuert und 2024 erfolgte eine umfassende Dachsanierung.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 21 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz in Kombination mit einem zusätzlichen Freistellplatz (Doppelparker).
Highlights der Wohnung:
• Aktuell: 3-Zimmer-Penthouse mit Option einer 4-Zimmer-Penthousewohnung (s. Plan)
• 150 m² Wohnfläche
• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
• Hervorragender Grundriss & charmante Raumaufteilung
• Insgesamt nur 5 Wohneinheiten
• Liftzugang direkt in die Wohnung
• 3 Balkone mit herrlichem Ausblick auf Stadt & Natur
• Carportstellplatz und Freistellplatz (Doppelparker)
• 21 m² Kellerraum
Diese hochwertige Wohnung vereint klassische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine der schönsten Aussichten Salzburgs – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Merkmale
Fläche
150 m²
Etage
2
Baujahr
2002
Wohnfläche
150 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B