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PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - uneinsehbarer Rundumblick - PENTHOUSE-WOHNUNG

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.500,00
Weitere Kostendetails
Der Wohnung sind ZWEI großzügig geschnittene und als Garagenbox absperrbare TIEFGARAGENPLÄTZE zugewiesen und kosten jeweils zusätzlich zur Warmmiete 150 € (inkl. USt und BK-Vorauszahlung).

Ferner sind in der Warmmiete enthalten: Betriebskosten (inclusive Heiz- und Warmwasserkosten) sowie USt.
Extra sind lediglich der private Stromverbrauch in der Wohnung an die Salzburg AG sowie ggf. die GIS-Gebühren zu bezahlen.
Eine detaillierte Abrechnung erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung Stiller und Hohla.

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI (keine Maklerprovision und keine Vertragserrichtungsgebühr!!!) direkt vom Eigentümer vermietet.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Wohnung im Haus Don Carlos zeichnet sich wie folgt aus:
5O TOP 8: 3- oder 4-Zimmer-Wohnung (ca. 140 qm) mit 3 Terrassen (ca. 170 qm, ca. 15 qm und ca. 15 qm) und Garten (ca. 150 qm)

Der Aufzug fährt nur mit dem Schlüssel bedienbar direkt in den Verbindungsflur der Wohnung.
Die Dachterrasse dieser Wohnung ist der höchste Punkt der Wohnsiedlung View2Salzburg, ist somit uneinsehbar und eröffnet einen einzigartigen Rundumblick.

- alle Fenster (außer Oberlichter) haben über Funk gesteuerte elektrische Sonnenschutzjalousien von HELLA
- Echtholzdielenboden von MAFI im Flur-, Schlaf- und Wohn- und Küchenbereich
- großformatige Fliesen im Vorraum, Bad, WC und Abstellraum
- durchgehende Fußbodenheizung
- zentrale Heizanlage mit Erdwärme, kombiniert mit Solar und unterstützt durch Pellets
- durchgehende Raumhöhe von 260 cm
- weiße Türen mit silberfarbenen Beschlägen
- alle Fenster sind bodentief (außer Oberlicht im Bad), haben 3-fach Isolierverglasung und sind von der Fa JOSKO
- massive Sicherheitseingangstür mit Spion
- weiße Einbauküche mit KOCHINSEL und KÜCHENZEILE von EWE mit Geräten von MIELE (Kühlschrank incl. Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dampfgarer und WEINKÜHLSCHRANK) und Spülbecken incl. Armatur von BLANCO
- Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und weißem Handtuchheizkörper
- hochwertige Sanitärausstattung von CATALANO, KALDEWEI, KLUDI und ZEHNDER
- Badewanne und separate Ganzglasdusche mit Regenbrause
- separates WC
- TV-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Glasfaseranbindung!!!
- separater Abstellraum mit WM-Anschluss
- Glaspendeltüren als Flurteiler
- Gartenschrank im Außenbereich für Sitzpolster, Rasenmäher, ...
- 2 großzügig geschnittene und Garagenbox absperrbare Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Aufzugnähe
- trockener geräumiger Keller mit eigenem Steckdosenanschluss auf ca. 10 qm
- DERSELBE Schlüssel (es werden 4 dieser Schlüssel übergeben) sperrt Wohnung, Tiefgarage, Briefkasten, Kellerabteil, Gartenschrank und Müllraum
- weiteres Highlight: KAMINOFEN mit 270 Grad Glasscheibe!!!

Merkmale

Fläche
140 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Die Anlage „View2Salzburg“ wurde vom renommierten Architekturbüro kofler architects geplant und 2018 fertiggestellt. Die villenartigen Bauten liegen am Fuße des Gaisbergs (östlicher Stadtrand Salzburgs) und ermöglichen Traumblicke auf Salzburg und die umliegenden Berge. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei angelegt. Sie bietet höchsten Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung mit 3 oder 4 Zimmern und Aufzug befindet sich im Haus Don Carlos:
5O TOP 8 (Warmmiete 3500 Euro zzgl. 2 Tiefgaragenplätze): uneinsehbare Dachterrassenwohnung mit zusätzlicher Gartenparzelle und freiem Blick auf den Heuberg, den Gaisberg und die Stadt Salzburg

Kontaktanfrage an Andrea Hauser GesmbH

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