Gepflegt wohnen in Obergnigl – mit Balkon & Garage!

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift/Personenaufzug) eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, im Bereich Obergnigl.

Besonders angenehm ist die praktische Raumaufteilung: Sämtliche Zimmer sind separat vom Vorraum aus begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist modern ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backrohr und Cerankochfeld.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken- und Spiegelverbau sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das WC ist separat.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch ist außerdem der Abstellraum mit Stellagen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde kürzlich renoviert, mit einem eleganten und widerstandsfähigen Vinylboden ausgestattet, Türen und Türstöcke wurden gestrichen und Armaturen teilweise erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein über 5 m² großes Kellerabteil mit Regalen sowie eine Einzelgarage. Die Garage ist für Fahrzeuge bis zu einer maximalen Höhe von ca. 1,90 m geeignet und misst ca. 2,88 m in der Breite und 5 m in der Länge.

Im Haus stehen zusätzlich eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Die Lage in Obergnigl bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

1. Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse senden.

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Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Übermittlung der vollständig ausgefüllten Mieterauskunft vergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <475m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <250m
Universität <2.200m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap