FAMILY HOME 51 | Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Mitten in Salzburg.

Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Mitten in Salzburg.

Wer für seine Familie mehr als nur ausreichend Platz sucht, findet in der Lerchenstraße in 5023 Salzburg ein Zuhause mit außergewöhnlich großzügigem Raumangebot.

Mit rund 166 m² Wohnfläche, mehreren Wohnebenen und zusätzlich rund 49 m² Dachgeschossfläche bietet dieses Reihenhaus viel Raum für eine große Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys und individuelle Wohnideen.

Auch draußen setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Ein Garten mit ca. 45 m² und eine Terrasse mit rund 15 m² schaffen wertvollen privaten Freiraum mitten in Salzburg.

Ein Zuhause, das mit der Familie mitwächst

Die besondere Stärke dieses Hauses liegt in seinem Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben und persönlichen Rückzugsbereichen. Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice können ihren eigenen Platz finden, während gleichzeitig ausreichend Raum für das gemeinsame Leben bleibt.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für größere Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Modernisiertes Wohnen

Die Küche sowie ein Großteil des Hauses wurden im Jahr 2010 saniert. Dadurch verbindet die Immobilie das großzügige Raumangebot eines gewachsenen Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Die Küche bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Familienalltags und bietet Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein.

Viel Platz auf mehreren Ebenen

Die oberen Geschosse eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer.

Besonders interessant ist die Aufteilung für Familien: Neben den klassischen Schlafräumen stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich je nach Lebensphase unterschiedlich nutzen lassen.

Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Spielbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieses Haus bietet die notwendige Flexibilität.

Dachgeschoss – rund 49 m² voller Möglichkeiten

Ein besonderes Highlight befindet sich ganz oben: Das Dachgeschoss mit rund 49 m² Bodenfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der weitgehend offene Charakter und mehrere Dachflächenfenster verleihen dieser Ebene einen ganz eigenen Charme.

Hier könnte beispielsweise ein großzügiger Hobbybereich, ein Atelier, ein Spielbereich für die Kinder, ein Homeoffice oder ein privater Rückzugsort entstehen.

Gerade für eine größere Familie ist diese zusätzliche Ebene ein echter Mehrwert.

Garten & Terrasse – Freiraum für die ganze Familie

Nicht nur im Haus, sondern auch draußen steht wertvoller privater Raum zur Verfügung.

Der ca. 45 m² große Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse mit rund 15 m².

Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden, spielende Kinder oder einfach ein ruhiger Nachmittag im eigenen Garten – hier lässt sich das Familienleben in den wärmeren Monaten nach draußen erweitern.

Lage – familienfreundlich wohnen in Salzburg

Die Lerchenstraße in 5023 Salzburg verbindet die Vorteile des Wohnens in der Stadt mit einem Umfeld, das sich gut für den Familienalltag eignet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in andere Salzburger Stadtteile und Richtung Innenstadt.

Gerade für Familien ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und städtischer Infrastruktur besonders interessant.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 166 m² Wohnfläche

• zusätzlich ca. 49 m² Dachgeschossfläche

• außergewöhnlich großzügiges Raumangebot

• ideal für die große Familie

• mehrere Schlaf-, Kinder- und Rückzugsbereiche

• vielseitige Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste und Hobby

• Küche und Großteil des Hauses 2010 saniert

• Garten mit ca. 45 m²

• Terrasse mit ca. 15 m²

• Wohnen auf mehreren Ebenen

• attraktive Lage im Salzburger Stadtgebiet

• ein Haus mit viel Entwicklungsspielraum für unterschiedliche Lebensphasen

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap