Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur!
Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Betriebskosten
€ 347,24
Heizkosten
€ 28,27
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
84,8 m²
Etage
2
Baujahr
1982
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.3
HWB-Klasse
D
fGEE
1.62
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit traumhafter Aussicht zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.
• Helle und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 84,8 m² Wohnfläche, inklusive großem Balkon.
• Praktische Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein süd-südwestlich ausgerichteter Wohnraum mit ca. 25,4 m², 1 Badezimmer und 1 separates WC.
• Schöner privater Balkon in Südwestlage mit herrlichem Blick auf die Berge.
• Sicheres Gebäude.
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• Privater, abschließbarer Abstellraum im Keller.
• Gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Trockenraum vorhanden.
• Ruhige Lage mit nahegelegenem Spielplatz, Eckladen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Nähe:
• Neben dem Apartmentkomplex befinden sich Naturwege zum Wandern und Radfahren.
• Ca. 3 Minuten Fußweg zum örtlichen Eckgeschäft, zur Fleischerei und zur Pizzeria.
• Kurze Fahrt zu Spar, Billa und Hofer (Bushaltestelle Linie 23 bei Spar).
• Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Wohnkomplex. Ca. 11 Minuten Busfahrt (Linie 23) zum Salzburger Hauptbahnhof (Südtiroler Platz).
• Ca. 20 Minuten Fußweg zum Bahnhof Salzburg Sam (nur 1 Haltestelle vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt).
Keine Käuferprovision. Vertragserrichtung und -abwicklung über RA Dr. Johannes Hebenstreit
• Helle und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 84,8 m² Wohnfläche, inklusive großem Balkon.
• Praktische Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein süd-südwestlich ausgerichteter Wohnraum mit ca. 25,4 m², 1 Badezimmer und 1 separates WC.
• Schöner privater Balkon in Südwestlage mit herrlichem Blick auf die Berge.
• Sicheres Gebäude.
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• Privater, abschließbarer Abstellraum im Keller.
• Gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Trockenraum vorhanden.
• Ruhige Lage mit nahegelegenem Spielplatz, Eckladen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Nähe:
• Neben dem Apartmentkomplex befinden sich Naturwege zum Wandern und Radfahren.
• Ca. 3 Minuten Fußweg zum örtlichen Eckgeschäft, zur Fleischerei und zur Pizzeria.
• Kurze Fahrt zu Spar, Billa und Hofer (Bushaltestelle Linie 23 bei Spar).
• Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Wohnkomplex. Ca. 11 Minuten Busfahrt (Linie 23) zum Salzburger Hauptbahnhof (Südtiroler Platz).
• Ca. 20 Minuten Fußweg zum Bahnhof Salzburg Sam (nur 1 Haltestelle vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt).
Keine Käuferprovision. Vertragserrichtung und -abwicklung über RA Dr. Johannes Hebenstreit