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Stadtnah leben im Grünen am Heuberg / Haus 1

Kosten

Kaufpreis
€ 872.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
18 m²
Gartenfläche
140 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
147 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
469 m²

Beschreibung

Lage:

Am Mettigweg, der im beliebten Stadtteil Gnigl beginnt und in Koppl endet, entfaltet sich ein einzigartiges Refugium für Menschen, die am Land und trotzdem sehr stadtnah wohnen möchten. Hier entstehen in absoluter Ruhelage am Grünland 4 stilvolle Häuser in gekuppelter Bauweise, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind.
Gnigl liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt.
Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie leben in einer beschaulichen, ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick, nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Das Grundstück befindet sich beinahe in Alleinlage in einer Hanglage und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Gesundheitsbewusste Menschen, die auf eine reine Luft Wert legen, werden sich genauso wohlfühlen, wie Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Objektbeschreibung:

Eintreten in ein Zuhause mit Charakter und Flair: Über das Erdgeschoss betreten Sie Ihr Haus, bei dessen Grundrissplanung Sie und Ihr Architekt noch viel Planungsfreiheit besitzen. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum mit ca. 36 m², das zum Verweilen einlädt, gelangen Sie auf eine ca.18 m² große Terrasse, auf der Sie die Tage gemütlich ausklingen lassen können. Über eine Stiege erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 geräumigen und gut aufgeteilten Schlafräumen und einem nach Ihren Wünschen eingerichteten Badezimmer. Optional sind Dachgaupen oder eine Dachterrasse möglich. Im hell angelegten Untergeschoss befinden sich 2 weitere, ca. 18 m² große Räume sowie ein zusätzliches Bad, ein Abstellraum und die Technik.

Ihren Garten können Sie nach Ihren Wünschen als Wohlfühloase gestalten, um jede Sonnenstunde bestmöglich genießen zu können. Zu jedem Haus gehören 2 Auto-Abstellplätze.

Es ist jetzt noch genug Raum zur persönlichen Entfaltung vorhanden. Planen Sie mit!

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser einmaligen Wohn-Oase und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin vor Ort.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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