Luxuriöse Dachgeschoßwohnung am Heuberg
Kosten
Kaufpreis
€ 2.155.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
92 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Kellergarage
• ca. 155 qm Wohnfläche
• ca. 92 qm Terrasse
• 3 Tiefgaragenplätze (Anschluss für E-Ladestation)
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• überdachte Terrasse
• herrlicher Blick auf Gaisberg & Nockstein
• exklusive Naturholzböden von Mafi
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
• Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung und Alarmanlage via Tablet/Smartphone
• ca. 92 qm Terrasse
• 3 Tiefgaragenplätze (Anschluss für E-Ladestation)
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• überdachte Terrasse
• herrlicher Blick auf Gaisberg & Nockstein
• exklusive Naturholzböden von Mafi
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
• Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung und Alarmanlage via Tablet/Smartphone
Merkmale
Fläche
155 m²
Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg eine einzigartige Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt.
Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.
Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.