Exklusive Gartenwohnung am Heuberg
Kosten
Kaufpreis
€ 2.095.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
200 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
100 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Kellergarage
• ca. 215 qm Wohnfläche
• ca. 200 qm Gartenfläche mit Pool (6 x 3m)
• ca. 100 qm Terrassenfläche
• 22 qm Innenhof
• 3 Tiefgaragenplätze (Anschluss für E-Ladestation)
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• großer Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide (ca. 38 qm)
• eigener Bereich für Fitness, Wellness oder andere Hobbies mit Innenhof
• exklusive Naturholzböden von Mafi
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
- Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung und Alarmanlage via Tablet/Smartphone
• ca. 200 qm Gartenfläche mit Pool (6 x 3m)
• ca. 100 qm Terrassenfläche
• 22 qm Innenhof
• 3 Tiefgaragenplätze (Anschluss für E-Ladestation)
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• großer Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide (ca. 38 qm)
• eigener Bereich für Fitness, Wellness oder andere Hobbies mit Innenhof
• exklusive Naturholzböden von Mafi
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
- Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung und Alarmanlage via Tablet/Smartphone
Merkmale
Fläche
215 m²
Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis.
Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, ein Anschluss für eine E-Ladestation, ein Glasfaseranschluss, sowie eine Alarmanlage und ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.
Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, ein Anschluss für eine E-Ladestation, ein Glasfaseranschluss, sowie eine Alarmanlage und ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.