Zauberhafte Jungfamilien-Oase in Parsch - frisch renoviert!!!
Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
62 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1959
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
75
HWB (kWh/m²a)
75
HWB-Klasse
C
fGEE
1.4
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Charaktervolle Wohlfühl-Oase im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Balkon – ideal für Jung und Alt.
Erstbezug nach umfassende Renovierung 2025: Elektrik neu, Küche, Bad und WC modernisiert. Bodenbeläge: Parkett im Schlafbereich, langlebiges Vinyl im Wohnraum, großzügige 60×60 cm Fliesen im Bad.
Ca. 62 m² verteilen sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit dem rustikalen Holzofen, eine separate Küche mit hochwertiger AEG-Geräteauswahl, ein modernes Bad mit Fußbodenheizung, ein separates WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Stauraum. Der südlich ausgerichtete Balkon öffnet den Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
Herzstück ist eine hochwertige AEG-Küche, ergänzt durch einen rustikalen Holzofen im Wohnzimmer. Für Wärmekomfort sorgen eine Fußbodenheizung im Bad sowie zusätzliche Infrarotheizkörper. Der Balkon ist sonnig nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Zur Einheit gehören ca. 10 m² Kellerabteil, Wasch- und Trocknungsraum sowie 19 Stellplätze direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche.
Beheizt wird diese Schmuckstück mit einem Holzofen und/oder Infrarotheizkörper. Fernwärme- und Glasfaseranschlüsse liegen jedoch bereits im Keller bereit. Die Fenster sind 3-fach verglast und aus Kunststoff.
Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur Finanzierung.
Schulen:
VS 250m, KIGA 200m, höhere Schulen und Unis bequem mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar 400m, Billa 240m, Bäcker 350m, Apotheke, Banken und Ärzte bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 90m; S-Bahn Salzburg-Parsch in 350m; Autobahn Salzburg-Nord in ca. 4300m
Erstbezug nach umfassende Renovierung 2025: Elektrik neu, Küche, Bad und WC modernisiert. Bodenbeläge: Parkett im Schlafbereich, langlebiges Vinyl im Wohnraum, großzügige 60×60 cm Fliesen im Bad.
Ca. 62 m² verteilen sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit dem rustikalen Holzofen, eine separate Küche mit hochwertiger AEG-Geräteauswahl, ein modernes Bad mit Fußbodenheizung, ein separates WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Stauraum. Der südlich ausgerichtete Balkon öffnet den Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
Herzstück ist eine hochwertige AEG-Küche, ergänzt durch einen rustikalen Holzofen im Wohnzimmer. Für Wärmekomfort sorgen eine Fußbodenheizung im Bad sowie zusätzliche Infrarotheizkörper. Der Balkon ist sonnig nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Zur Einheit gehören ca. 10 m² Kellerabteil, Wasch- und Trocknungsraum sowie 19 Stellplätze direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche.
Beheizt wird diese Schmuckstück mit einem Holzofen und/oder Infrarotheizkörper. Fernwärme- und Glasfaseranschlüsse liegen jedoch bereits im Keller bereit. Die Fenster sind 3-fach verglast und aus Kunststoff.
Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur Finanzierung.
Schulen:
VS 250m, KIGA 200m, höhere Schulen und Unis bequem mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar 400m, Billa 240m, Bäcker 350m, Apotheke, Banken und Ärzte bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 90m; S-Bahn Salzburg-Parsch in 350m; Autobahn Salzburg-Nord in ca. 4300m