Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.936,00
Mietpreis/m²
€ 17,14
Miete (Netto)
€ 3.000,00
Betriebskosten
€ 280,00
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
• 5 Büroräume
• Empfang/Foyer
• 1 Garderobe
• 1 Abstellraum
• Teeküche (erweiterbar)
• 2 Parkplätze vor dem Objekt auf eigenem Grund
- Gemeinschaftsgarten
• Empfang/Foyer
• 1 Garderobe
• 1 Abstellraum
• Teeküche (erweiterbar)
• 2 Parkplätze vor dem Objekt auf eigenem Grund
- Gemeinschaftsgarten
Merkmale
Fläche
175 m²
Anzahl Geschosse
2
Bürofläche
175 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
143.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen
Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten.
Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem besonderen Flair einer Altbauvilla macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg.
Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen.
Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten.
Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem besonderen Flair einer Altbauvilla macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg.
Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen.
Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar.