Wunderschöne Gartenwohnung in bester Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
3% plus Mwst.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
304 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
• Eine der besten Wohnlagen Salzburgs
• Traumhafter Panoramablick über Salzburg und die Bergwelt
• Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten
• Eigengarten mit ca. 304 m²
• Großzügige Sonnenterrasse
• Heller Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Kachelofen
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Küche nicht vorhanden – freie Gestaltungsmöglichkeit
• Neue Wärmepumpe (2025)
• Doppelgarage plus ein Abstellplatz davor
• Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage
- Ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition
• Traumhafter Panoramablick über Salzburg und die Bergwelt
• Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten
• Eigengarten mit ca. 304 m²
• Großzügige Sonnenterrasse
• Heller Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Kachelofen
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Küche nicht vorhanden – freie Gestaltungsmöglichkeit
• Neue Wärmepumpe (2025)
• Doppelgarage plus ein Abstellplatz davor
• Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage
- Ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition
Merkmale
Fläche
95 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Nutzfläche
95 m²
Beschreibung
Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs
In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Parsch, die durch ihre traumhafte Aussicht, großzügigen Freiraum und ihre ruhige Lage überzeugt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 76 m², ergänzt durch einen ca. 18 m² großen Wintergarten, der bereits als Wohnfläche parifiziert ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Dadurch stehen Ihnen insgesamt rund 94 m² hochwertiger Wohnraum zur Verfügung.
Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, rund 304 m² große Eigengarten mit einer großzügigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zur beeindruckenden umliegenden Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und höchsten Wohnkomfort verspricht.
Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Da die Wohnung ohne Einbauküche verkauft wird, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2025 auf eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe umgestellt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Dach wurde 2023 neu gemacht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die in dieser begehrten Lage einen besonderen Mehrwert darstellen. Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz vor der Garage.
Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig:
Diese betragen inkl. Warmwasser und Heizkosten ca € 320,- pro Monat
Der neue Energieausweis nach Einbau der Wärmepumpe ist derzeit in Bearbeitung
In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Parsch, die durch ihre traumhafte Aussicht, großzügigen Freiraum und ihre ruhige Lage überzeugt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 76 m², ergänzt durch einen ca. 18 m² großen Wintergarten, der bereits als Wohnfläche parifiziert ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Dadurch stehen Ihnen insgesamt rund 94 m² hochwertiger Wohnraum zur Verfügung.
Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, rund 304 m² große Eigengarten mit einer großzügigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zur beeindruckenden umliegenden Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und höchsten Wohnkomfort verspricht.
Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Da die Wohnung ohne Einbauküche verkauft wird, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2025 auf eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe umgestellt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Dach wurde 2023 neu gemacht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die in dieser begehrten Lage einen besonderen Mehrwert darstellen. Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz vor der Garage.
Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig:
Diese betragen inkl. Warmwasser und Heizkosten ca € 320,- pro Monat
Der neue Energieausweis nach Einbau der Wärmepumpe ist derzeit in Bearbeitung