Wohnen & Arbeiten in Salzburg - Wohn- / Bürohaus im Süden der Stadt Salzburg
Kosten
Kaufpreis
€ 3.650.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Garage
Yes, innen, Private
Merkmale
Fläche
735 m²
Baujahr
2003
Grundstücksfläche
922 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe
Gesamtnutzfläche: ca. 735 m²
Wohnbereich:
Das Ober- und Dachgeschoß beherbergt eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Ein besonderes Highlight stellt der tagesbelichtete Bereich im Untergeschoß dar: hier befindet sich ein Pool sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC.
Büro/Gewerbe:
Im Erdgeschoß befindet sich der Businessbereich mit einem einladenden Foyer, fünf großzügigen Büroräumen, einer Teeküche sowie zwei WCs. Die Raumhöhe von 2,80 m verleiht den Räumlichkeiten ein offenes und repräsentatives Ambiente. Im Untergeschoß befinden sich hochwertig ausgeführte Keller-/ Lagerräume. Diese sind über den Businessbereich zugänglich.
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien
einige Highlights:
• 4 Etagen
• beeindruckende Raumhöhen
• hochwertige Ausstattung
• Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage) Sauna & Fitnessraum
• offener Kamin/Kachelofen im Wohnbereich
• Wintergarten
• 2 große, südseitige Terrassen
• großformatige Fenster mit Sicherheitsverglasung
• Alarmanlage
• Massivbauweise (40cm-Ziegel)
• Bioputz/ diffusionsoffen
• zentraler Wärmeversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Klimaregulierung
• Einfahrtsbereich mit Toren
• perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• zentrale Lage Nähe Alpenstraße
Energieausweis in Arbeit.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiger Exposé zur Immobilie.
Gesamtnutzfläche: ca. 735 m²
Wohnbereich:
Das Ober- und Dachgeschoß beherbergt eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Ein besonderes Highlight stellt der tagesbelichtete Bereich im Untergeschoß dar: hier befindet sich ein Pool sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC.
Büro/Gewerbe:
Im Erdgeschoß befindet sich der Businessbereich mit einem einladenden Foyer, fünf großzügigen Büroräumen, einer Teeküche sowie zwei WCs. Die Raumhöhe von 2,80 m verleiht den Räumlichkeiten ein offenes und repräsentatives Ambiente. Im Untergeschoß befinden sich hochwertig ausgeführte Keller-/ Lagerräume. Diese sind über den Businessbereich zugänglich.
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien
einige Highlights:
• 4 Etagen
• beeindruckende Raumhöhen
• hochwertige Ausstattung
• Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage) Sauna & Fitnessraum
• offener Kamin/Kachelofen im Wohnbereich
• Wintergarten
• 2 große, südseitige Terrassen
• großformatige Fenster mit Sicherheitsverglasung
• Alarmanlage
• Massivbauweise (40cm-Ziegel)
• Bioputz/ diffusionsoffen
• zentraler Wärmeversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Klimaregulierung
• Einfahrtsbereich mit Toren
• perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• zentrale Lage Nähe Alpenstraße
Energieausweis in Arbeit.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiger Exposé zur Immobilie.