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Wohnen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.980,00
Miete (Netto)
€ 1.826,00
Betriebskosten
€ 154,00
Kaution
€ 6.000,00
Kautionshinweis
6.000,00 €
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
120 m²
Etage
2
Baujahr
1998
Wohnfläche
120 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
D
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Lage:

Ist für Sie Wohnen mit traumhaftem Blick ins Grüne wichtig? In einer von Salzburgs Bestlagen in Morzg / Nonntal steht dieses einmalige Objekt mit wundervollem Panoramablick in Salzburgs imposante Bergwelt. Hier genießt man Lebensqualität pur! Sie befinden sich im Grünen und doch stadtnah, umgeben von bester Infrastruktur.

Kindergarten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte aller Art sowie Banken und das Versorgungsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer, kurzer fußläufiger Entfernung.

 

Beschreibung:

Diese besondere Dachgeschoß-Wohnung mit unverwechselbarem Flair heißt Sie bereits bei der Ankunft willkommen. Sie betreten das Stiegenhaus mit schöner Marmorstiege, um in Ihr neues Domizil zu kommen. Ein geräumiger Vorraum heißt Sie willkommen und bereits jetzt können Sie durch große Glasfronten im Wohn- sowie Essbereich einen Blick auf den Untersberg sowie die davor gelegenen, weiten Felder aufnehmen.

Linkerhand gelangen Sie in ein geräumiges, Licht durchflutetes Wohnzimmer, weiters in einen separaten Essbereich, dem eine große, überdachte, südseitige Terrasse angeschlossen ist. Die zum Essbereich hin offene, moderne, mit hochwertigen Geräten eingerichtete Küche ist sehr funktional und praktisch eingeteilt. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Festungsblick. Vom Vorraum aus kommen Sie in ein exklusives Badezimmer mit großer Spiegelfront und außergewöhnlicher, geräumiger Dusche, die sich auf Knopfdruck in ein Dampfbad verwandeln lässt. Genießen Sie einen Spabereich in Ihren eigenen vier Wänden! Ein nützlicher Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich gegenüber. Ein separater Raum vor der Wohnungstüre steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus führt eine geschwungene Holz-Wendeltreppe hinauf in weitere Räumlichkeiten. Oben angelangt hat man die Möglichkeit, sich einen effizienten Bürobereich einzurichten oder den gewonnen Platz als Bibliothek zu gestalten. Weiters gelangt man in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Blick durch ein Dachflächenfenster in die Salzburger Bergwelt. Ein äußerst geräumiger und nützlicher, begehbarer Kleiderschrank steht von diesem Schlafraum aus zur Verfügung. Ebenso vervollständigt ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne den oberen Wohnbereich.

Zwei Auto-Abstellplätze vor dem Haus runden dieses Objekt zu einem idealen Zuhause ab, das keine Wünsche offen lässt.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst geräumigen Dachgeschoß-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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