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Wohnen mit Garten – Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon

Kosten

Kaufpreis
€ 620.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Ausstattung

Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
109,9 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1976
Wohnfläche
109,9 m²
Nutzfläche
153,89 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
74.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.05
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte im erweiterten Wohngebiet von Langwied bietet rund 110 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen – mit idealer Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlight ist der sonnige Garten, der direkt über die Terrasse erreichbar ist. Zwei Schlafzimmer verfügen über Balkonzugang mit Markise.

Das Haus wurde 1976 errichtet und laufend instand gehalten. Dach, Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche (etwas in die Jahre gekommen) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine zusätzliche Toilette. Der teilausgebaute Dachboden bietet optionalen Stauraum oder Platz für Gäste.

Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Vollunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche, Hauswirtschaftsraum und Öltankraum. Eine großzügige Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Kontaktanfrage an Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

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