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Wohnen ganz oben – Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.750,00
Mietpreis/m²
€ 17,63
Miete (Netto)
€ 2.450,00
Betriebskosten
€ 300,00
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Weitere Kostendetails
2 Parkplätze und Abstellraum von aussen begehbar im Preis inkludiert

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Miete inklusive aller Betriebskosten und Heizung ist 2.750 € - die Stellplätze und die Nutzung eines Abstellraum, der von aussen begehbar ist (das Haus hat keinen Keller) sin ebenfalls inkludiert.

Merkmale

Fläche
156 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Nutzfläche
156 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und traumhafte Ausblicke – ein Ort, an dem jeder Tag ein kleines bisschen Wohlgefühl verspricht. Sie ist supermodern und bessitzt alles, was eine moderen Wohnung benötigt.

Helle Weite & besondere Architektur
Das Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem, fugenlosem Epoxid-Boden. Dank der loggiaartigen Dachterrasse und des zusätzlichen Balkons verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Selbst an heißen Sommertagen genießen Sie Sonne pur – die Klimaanlage sorgt dabei jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Moderne Küche mit Aussicht
Die offene Eggersmann-Designküche mit Kochinsel und erstklassigen Geräten – inklusive Dampfgarer – ist ein Highlight für Genießer. Von der Küche aus haben Sie Blick auf die Kirche von Maria Plain, während die Terrasse atemberaubende Aussichten auf Untersberg und Staufen bietet.

Private Rückzugsorte
Master-Suite mit großem Bad: Doppelwaschtisch, Dusche, Eckwanne – pure Wellness!
Schlafzimmer mit Bad en suite – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Drittes Zimmer: vielseitig nutzbar, perfekt als 2tes Kinderzimmer, Büro oder Schrank- oder Hobbyraum
Die technischen Einrichtungen sind großteils zusätzlich über das Handy ansteuerbar.

Komfort im Detail
Praktische Dachschrägen mit Stauraum für Terrassenmöbel
Großzügige Gästetoilette
Eigener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Epoxid Böden in der ganzen Wohnung - hochwertig, modern und ohen störende Fugen.
Ruhige, kleine Hausgemeinschaft mit nur 3 Parteien
Das Grundstück ist mit Einfahrtstor und Zaun abgegrenzt - dafür erhält man einen Handsender zum Öffnen - das auto parkt direkt vor dem Haus

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort in absoluter Ruhe, mit spektakulären Ausblicken und durchdachter Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

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