Wohnen am Heuberg - Wohnung "Nockstein"
Kosten
Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
67,11 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
DESIGN JUWEL am Heuberg - Top 2
Dieser moderne Neubau nahe der Stadt Salzburg überzeugt mit einer herrlich ruhigen Lage im Grünen, perfekt konzipierten Grundrissen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Bauausstattung.
Die insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 154 m² bis 189 m² verfügen auch im Außenbereich über ein großes Platzangebot. Denn jede Einheit verfügt nicht nur über eine großzügige Terrasse, sondern ebenso über einen eigenen, ganz privaten Gartenanteil.
Genießen Sie die Exklusivität, wenn Sie über die hauseigene Zufahrt zu Ihrer Immobilie gelangen. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung mit Designelementen für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Wertigkeit im eigenen Zuhause.
Die energieeffizienten und multifunktionalen Baumaterialien sind ebenso von hoher Qualität wie der Rest der Innenausstattung. Genießen Sie in Ihrem eigenen Zuhause edle Fußböden, eine langlebige und moderne Sanitärausstattung von VILLEROY & BOCH oder STEINBERG mit praktischem Handtuchtrockner und frei stehender Badewanne.
Im Außenbereich steht jeder Wohneinheit gegen Aufpreis ein Pool zur Verfügung. Genießen Sie erfrischende Momente zu jeder Tageszeit auf Ihrer Sonnenterrasse in perfekter südlicher Ausrichtung.
Erleben Sie den edlen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden mit traumhaften Ausblicken in die idyllische Natur, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs zu verzichten, die Ihnen in Ihrer Immobilie zu Füßen liegt.
TOP 02 – NOCKSTEIN
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung „Nockstein“ verfügt auf ihrer ca. 160 m² großen Wohnfläche über 2 komfortable Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite (1 davon mit Sauna), ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Flur mit Garderobe, der zum Herzstück der Wohnung führt: dem großen Küchen-Ess-Wohnbereich. Mit seinen großen, bodentiefen Fenstern wirkt der Raum lichtdurchflutet und angenehm hell. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten, der sich sowohl zum Gärtnern als auch zum Entspannen eignet.
Weitere Highlights sind eine eigene Terrasse, die vom Hauptschlafzimmer begehbar ist und eine private Ankleide, die ebenfalls zum Hauptschlafzimmer gehört.
Im Garten ist ein betoniertes Becken im Preis inkludiert, das als Vorbereitung für eine spätere Poolanlage gedacht ist.
Pool Basic Paket: 50.000 € gegen Aufpreis
(Beinhaltet: EDELSTAHLPOOL 6,00 x 4,00 m, Automatische Chloranlage, 2 Massagedüsen, Polycarbonat Lamellen Unterflurabdeckung)
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Geplanter Baubeginn Frühjahr 2025
Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Informationen zukommen.
Dieser moderne Neubau nahe der Stadt Salzburg überzeugt mit einer herrlich ruhigen Lage im Grünen, perfekt konzipierten Grundrissen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Bauausstattung.
Die insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 154 m² bis 189 m² verfügen auch im Außenbereich über ein großes Platzangebot. Denn jede Einheit verfügt nicht nur über eine großzügige Terrasse, sondern ebenso über einen eigenen, ganz privaten Gartenanteil.
Genießen Sie die Exklusivität, wenn Sie über die hauseigene Zufahrt zu Ihrer Immobilie gelangen. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung mit Designelementen für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Wertigkeit im eigenen Zuhause.
Die energieeffizienten und multifunktionalen Baumaterialien sind ebenso von hoher Qualität wie der Rest der Innenausstattung. Genießen Sie in Ihrem eigenen Zuhause edle Fußböden, eine langlebige und moderne Sanitärausstattung von VILLEROY & BOCH oder STEINBERG mit praktischem Handtuchtrockner und frei stehender Badewanne.
Im Außenbereich steht jeder Wohneinheit gegen Aufpreis ein Pool zur Verfügung. Genießen Sie erfrischende Momente zu jeder Tageszeit auf Ihrer Sonnenterrasse in perfekter südlicher Ausrichtung.
Erleben Sie den edlen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden mit traumhaften Ausblicken in die idyllische Natur, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs zu verzichten, die Ihnen in Ihrer Immobilie zu Füßen liegt.
TOP 02 – NOCKSTEIN
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung „Nockstein“ verfügt auf ihrer ca. 160 m² großen Wohnfläche über 2 komfortable Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite (1 davon mit Sauna), ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Flur mit Garderobe, der zum Herzstück der Wohnung führt: dem großen Küchen-Ess-Wohnbereich. Mit seinen großen, bodentiefen Fenstern wirkt der Raum lichtdurchflutet und angenehm hell. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten, der sich sowohl zum Gärtnern als auch zum Entspannen eignet.
Weitere Highlights sind eine eigene Terrasse, die vom Hauptschlafzimmer begehbar ist und eine private Ankleide, die ebenfalls zum Hauptschlafzimmer gehört.
Im Garten ist ein betoniertes Becken im Preis inkludiert, das als Vorbereitung für eine spätere Poolanlage gedacht ist.
Pool Basic Paket: 50.000 € gegen Aufpreis
(Beinhaltet: EDELSTAHLPOOL 6,00 x 4,00 m, Automatische Chloranlage, 2 Massagedüsen, Polycarbonat Lamellen Unterflurabdeckung)
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Geplanter Baubeginn Frühjahr 2025
Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Informationen zukommen.
Merkmale
Fläche
160,72 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
160,72 m²
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+