Wohnen am Heuberg - Wohnung "GAISBERG"
Kosten
Kaufpreis
€ 2.150.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
103,49 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
DESIGN JUWEL am Heuberg - Top 3
Dieser moderne Neubau nahe der Stadt Salzburg überzeugt mit einer herrlich ruhigen Lage im Grünen, perfekt konzipierten Grundrissen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Bauausstattung.
Die insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 154 m² bis 189 m² verfügen auch im Außenbereich über ein großes Platzangebot. Denn jede Einheit verfügt nicht nur über eine großzügige Terrasse, sondern ebenso über einen eigenen, ganz privaten Gartenanteil.
Genießen Sie die Exklusivität, wenn Sie über die hauseigene Zufahrt zu Ihrer Immobilie gelangen. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung mit Designelementen für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Wertigkeit im eigenen Zuhause.
Die energieeffizienten und multifunktionalen Baumaterialien sind ebenso von hoher Qualität wie der Rest der Innenausstattung. Genießen Sie in Ihrem eigenen Zuhause edle Fußböden, eine langlebige und moderne Sanitärausstattung von VILLEROY & BOCH oder STEINBERG mit praktischem Handtuchtrockner und frei stehender Badewanne.
Im Außenbereich steht jeder Wohneinheit optional gegen einen Aufpreis ein Pool zur Verfügung.
Genießen Sie erfrischende Momente zu jeder Tageszeit auf Ihrer Sonnenterrasse in perfekter südlicher Ausrichtung.
Erleben Sie den edlen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden mit traumhaften Ausblicken in die idyllische Natur, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs zu verzichten, die Ihnen in Ihrer Immobilie zu Füßen liegt.
TOP 03 - GAISBERG
Die 4-Zimmer-Obergeschosswohnung "Gaisberg" verfügt auf ihrer ca. 153 m² großen Wohnfläche über 3 Schlafräume, wobei das Hauptschlafzimmer ein privates Bad en suite mit Sauna zur Alleinnutzung besitzt, während die beiden anderen Schlafzimmer sich ein gemeinsames Bad teilen. Zu den weiteren Räumen gehören ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein geräumiger Flur (inkl. Garderobe), der zum Herzstück der Wohnung führt: dem offen gestalteten Küchen-Ess-Wohnbereich. Mit seinen großen, bodentiefen Fenstern wirkt der Raum lichtdurchflutet und angenehm hell. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse, die Sie den ganzen Tag über mit Sonne verwöhnt.
Im Garten ist ein betoniertes Becken im Preis inkludiert, das als Vorbereitung für eine spätere Poolanlage gedacht ist.
Pool Basic Paket: 50.000 € gegen Aufpreis
(Beinhaltet: EDELSTAHLPOOL 6,00 x 4,00 m, Automatische Chloranlage, 2 Massagedüsen, Polycarbonat Lamellen Unterflurabdeckung)
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Geplanter Baubeginn - Frühjahr 2025
Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Informationen zukommen.
Dieser moderne Neubau nahe der Stadt Salzburg überzeugt mit einer herrlich ruhigen Lage im Grünen, perfekt konzipierten Grundrissen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Bauausstattung.
Die insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 154 m² bis 189 m² verfügen auch im Außenbereich über ein großes Platzangebot. Denn jede Einheit verfügt nicht nur über eine großzügige Terrasse, sondern ebenso über einen eigenen, ganz privaten Gartenanteil.
Genießen Sie die Exklusivität, wenn Sie über die hauseigene Zufahrt zu Ihrer Immobilie gelangen. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung mit Designelementen für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Wertigkeit im eigenen Zuhause.
Die energieeffizienten und multifunktionalen Baumaterialien sind ebenso von hoher Qualität wie der Rest der Innenausstattung. Genießen Sie in Ihrem eigenen Zuhause edle Fußböden, eine langlebige und moderne Sanitärausstattung von VILLEROY & BOCH oder STEINBERG mit praktischem Handtuchtrockner und frei stehender Badewanne.
Im Außenbereich steht jeder Wohneinheit optional gegen einen Aufpreis ein Pool zur Verfügung.
Genießen Sie erfrischende Momente zu jeder Tageszeit auf Ihrer Sonnenterrasse in perfekter südlicher Ausrichtung.
Erleben Sie den edlen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden mit traumhaften Ausblicken in die idyllische Natur, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs zu verzichten, die Ihnen in Ihrer Immobilie zu Füßen liegt.
TOP 03 - GAISBERG
Die 4-Zimmer-Obergeschosswohnung "Gaisberg" verfügt auf ihrer ca. 153 m² großen Wohnfläche über 3 Schlafräume, wobei das Hauptschlafzimmer ein privates Bad en suite mit Sauna zur Alleinnutzung besitzt, während die beiden anderen Schlafzimmer sich ein gemeinsames Bad teilen. Zu den weiteren Räumen gehören ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein geräumiger Flur (inkl. Garderobe), der zum Herzstück der Wohnung führt: dem offen gestalteten Küchen-Ess-Wohnbereich. Mit seinen großen, bodentiefen Fenstern wirkt der Raum lichtdurchflutet und angenehm hell. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse, die Sie den ganzen Tag über mit Sonne verwöhnt.
Im Garten ist ein betoniertes Becken im Preis inkludiert, das als Vorbereitung für eine spätere Poolanlage gedacht ist.
Pool Basic Paket: 50.000 € gegen Aufpreis
(Beinhaltet: EDELSTAHLPOOL 6,00 x 4,00 m, Automatische Chloranlage, 2 Massagedüsen, Polycarbonat Lamellen Unterflurabdeckung)
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Geplanter Baubeginn - Frühjahr 2025
Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Informationen zukommen.
Merkmale
Fläche
153,75 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
153,75 m²
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+