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Wohlfühlen im entzückenden Nonntal

Kosten

Kaufpreis
€ 1.330.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Abstellkammer

Merkmale

Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
217 m²
Grundstücksfläche
283 m²
Verfügbar ab
Herbst 2022
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Diese nach Süden ausgerichtete, architektonisch ansprechende Villenhälfte findet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend wieder. Über drei Etagen besticht sie neben Ihrem offenen Raumkonzept und großen Fensterfronten mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Architekten haben besonders großen Wert darauf gelegt, die Moderne mit absoluter Gemütlichkeit zu verbinden. Angekommen im Erdgeschoß, gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltüre in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein offener Kamin lädt zum Verweilen ein und die über große Glasschiebetüren zugängliche Terrasse runden das Ganze perfekt ab. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vorläufig würde das Größere der drei Schlafzimmer mit Bad en Suite angeboten werden und für die zwei weiteren Schlafzimmer gibt es ein separates Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoß thront der Master Bedroom mit offenem Badezimmer, separatem WC und einer Terrasse die einen wundervollen Ausblick garantiert. Die komplette Einheit ist vollunterkellert und bietet somit jede Menge Platz für Stauraum oder einen Fitnessraum. Ein Freistellplatz sowie ein Carportstellplatz sind ebenfalls zugehörig.

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