VIVENZA – Exklusives Wohnen am Salzburger Almkanal | TOP 04
Kosten
Kaufpreis
€ 1.298.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Qualität, die Sie jeden Tag genießen
Warme Materialien, klare Linien und komfortable Technik prägen den vorgesehenen Ausstattungsstandard von VIVENZA. Von der ersten Berührung des Parkettbodens bis zum entspannten Abend auf der Terrasse ist die Ausstattung auf ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet.
Wohnen mit Stil
Hochwertiges Parkett sowie Fliesen oder Feinsteinzeug nach Bemusterung geben Ihrem Zuhause eine zeitlose Basis. Helle Wand- und Deckenflächen und stumpf einschlagende Innentüren unterstreichen das ruhige Gesamtbild. Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung ergänzen den privaten Rückzugsbereich.
Licht und Schatten nach Ihrem Wunsch
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung verbinden großzügige Verglasungen mit zeitgemäßem Wärmeschutz. Elektrisch steuerbare Raffstores lassen Sie Licht und Sonnenschutz bequem regulieren. Insektenschutz kann optional ergänzt werden.
Angenehme Wärme und moderne Technik
Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und schafft behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper in den Wohnräumen. Dezentrale Wohnungsstationen übernehmen die Warmwasserbereitung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ist nach technischer Planung vorgesehen. Die Smart-Home-Ready-Installation bereitet Ihr Zuhause auf die vorgesehene Steuerung von Licht und Sonnenschutz vor und lässt sich nach Wunsch erweitern.
Ein guter Start in den Tag
Bodenbündig geflieste Duschen mit Überkopf- und Handbrause sowie Echtglasabtrennung und/oder Badewannen sind je nach Grundriss vorgesehen. Weiße Sanitärobjekte, Waschtische mit Unterbauschränken, Soft-Close-WCs und elektrische Handtuchheizkörper verbinden ansprechende Gestaltung mit praktischem Komfort.
Komfort bis ins Detail
Eine Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und Anschlüsse für Internet, TV und Telefon in Wohn- und Schlafräumen ergänzen das Ausstattungskonzept. Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse sind entsprechend der jeweiligen Planung vorgesehen.
Mehr Raum zum Genießen
Terrassen und Balkone erhalten Plattenbeläge nach Bemusterung sowie Außensteckdosen, Lichtauslässe und frostsichere Wasseranschlüsse gemäß Planung. Lift, separate Kellerabteile und Tiefgarage erleichtern den Alltag. Eine Leerverrohrung bereitet die optionale Einrichtung einer E-Lademöglichkeit vor; Ladestation und erforderliche Anschlussleistung sind gesondert zu vereinbaren.
Die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Wohnungsplanung, Bemusterung und vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Optionale Leistungen sind separat zu vereinbaren.
Warme Materialien, klare Linien und komfortable Technik prägen den vorgesehenen Ausstattungsstandard von VIVENZA. Von der ersten Berührung des Parkettbodens bis zum entspannten Abend auf der Terrasse ist die Ausstattung auf ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet.
Wohnen mit Stil
Hochwertiges Parkett sowie Fliesen oder Feinsteinzeug nach Bemusterung geben Ihrem Zuhause eine zeitlose Basis. Helle Wand- und Deckenflächen und stumpf einschlagende Innentüren unterstreichen das ruhige Gesamtbild. Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung ergänzen den privaten Rückzugsbereich.
Licht und Schatten nach Ihrem Wunsch
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung verbinden großzügige Verglasungen mit zeitgemäßem Wärmeschutz. Elektrisch steuerbare Raffstores lassen Sie Licht und Sonnenschutz bequem regulieren. Insektenschutz kann optional ergänzt werden.
Angenehme Wärme und moderne Technik
Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und schafft behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper in den Wohnräumen. Dezentrale Wohnungsstationen übernehmen die Warmwasserbereitung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ist nach technischer Planung vorgesehen. Die Smart-Home-Ready-Installation bereitet Ihr Zuhause auf die vorgesehene Steuerung von Licht und Sonnenschutz vor und lässt sich nach Wunsch erweitern.
Ein guter Start in den Tag
Bodenbündig geflieste Duschen mit Überkopf- und Handbrause sowie Echtglasabtrennung und/oder Badewannen sind je nach Grundriss vorgesehen. Weiße Sanitärobjekte, Waschtische mit Unterbauschränken, Soft-Close-WCs und elektrische Handtuchheizkörper verbinden ansprechende Gestaltung mit praktischem Komfort.
Komfort bis ins Detail
Eine Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und Anschlüsse für Internet, TV und Telefon in Wohn- und Schlafräumen ergänzen das Ausstattungskonzept. Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse sind entsprechend der jeweiligen Planung vorgesehen.
Mehr Raum zum Genießen
Terrassen und Balkone erhalten Plattenbeläge nach Bemusterung sowie Außensteckdosen, Lichtauslässe und frostsichere Wasseranschlüsse gemäß Planung. Lift, separate Kellerabteile und Tiefgarage erleichtern den Alltag. Eine Leerverrohrung bereitet die optionale Einrichtung einer E-Lademöglichkeit vor; Ladestation und erforderliche Anschlussleistung sind gesondert zu vereinbaren.
Die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Wohnungsplanung, Bemusterung und vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Optionale Leistungen sind separat zu vereinbaren.
Merkmale
Fläche
109 m²
Baujahr
2027
Wohnfläche
109 m²
Verfügbar ab
geplant Sommer 2028
Objektzustand
geplant
Beschreibung
Großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein einzigartiges Lebensgefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,53 m² Wohnfläche begeistert durch ihre durchdachte Raumgestaltung und ein lichtdurchflutetes, stilvolles Wohnambiente. Herzstück ist die rund 38 m² große Wohnküche, die mit ihrem offenen Konzept viel Platz für gemeinsame Stunden und entspanntes Familienleben bietet. Drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit insgesamt 30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zum Entspannen und Genießen einladen.
VIVENZA vereint exklusiven Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – direkt am Salzburger Almkanal und dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,53 m² Wohnfläche begeistert durch ihre durchdachte Raumgestaltung und ein lichtdurchflutetes, stilvolles Wohnambiente. Herzstück ist die rund 38 m² große Wohnküche, die mit ihrem offenen Konzept viel Platz für gemeinsame Stunden und entspanntes Familienleben bietet. Drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit insgesamt 30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zum Entspannen und Genießen einladen.
VIVENZA vereint exklusiven Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – direkt am Salzburger Almkanal und dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.