Vielseitiges Wohnhaus mit Charakter und großem Gestaltungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
20
Badezimmer
5
Garten
Ja
Gartenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
448 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1977
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
62
HWB (kWh/m²a)
62
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 448m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für kreative Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen. Ob Sie ein großzügiges Zuhause für die Familie suchen, sich an ein handwerkliches Projekt wagen oder eine langfristige Wertanlage im Blick haben – dieses Objekt bietet die passende Grundlage für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Das Haus überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine liebevoll abgestimmte Ausstattung, die ihm eine besondere Ausstrahlung verleiht. Zeitgemäße Feinsteinzeugböden sorgen für eine moderne, pflegeleichte Wohnatmosphäre, während die individuell gefertigte Treppe aus Altholz einen stilvollen Kontrast schafft – sie verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort und verleiht dem Haus eine warme, einladende Note. Diese harmonische Verbindung von Alt und Neu eröffnet viel Spielraum für eine stilvolle Weiterentwicklung.
Die vorhandene Gaszentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit jeweils einem eigenen Badezimmer inklusive WC auf jeder Ebene – ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenmodelle, getrennte Wohneinheiten oder auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die flexible Raumstruktur erlaubt es, auf individuelle Bedürfnisse flexibel einzugehen.
Die weitläufige Wohnfläche lässt viel Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen – ob großzügige Wohn- und Essbereiche, private Rückzugsorte oder offen gestaltete Gemeinschaftsflächen: Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen formen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die direkt angeschlossene Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ergänzend dazu stehen weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung.
Wenn Sie dieses vielseitige Wohnhaus näher kennenlernen möchten, steht Ihnen Herr Anton V. Blatt gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützt er Sie mit fachkundiger Beratung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt].
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
Das Haus überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine liebevoll abgestimmte Ausstattung, die ihm eine besondere Ausstrahlung verleiht. Zeitgemäße Feinsteinzeugböden sorgen für eine moderne, pflegeleichte Wohnatmosphäre, während die individuell gefertigte Treppe aus Altholz einen stilvollen Kontrast schafft – sie verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort und verleiht dem Haus eine warme, einladende Note. Diese harmonische Verbindung von Alt und Neu eröffnet viel Spielraum für eine stilvolle Weiterentwicklung.
Die vorhandene Gaszentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit jeweils einem eigenen Badezimmer inklusive WC auf jeder Ebene – ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenmodelle, getrennte Wohneinheiten oder auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die flexible Raumstruktur erlaubt es, auf individuelle Bedürfnisse flexibel einzugehen.
Die weitläufige Wohnfläche lässt viel Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen – ob großzügige Wohn- und Essbereiche, private Rückzugsorte oder offen gestaltete Gemeinschaftsflächen: Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen formen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die direkt angeschlossene Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ergänzend dazu stehen weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung.
Wenn Sie dieses vielseitige Wohnhaus näher kennenlernen möchten, steht Ihnen Herr Anton V. Blatt gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützt er Sie mit fachkundiger Beratung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt].
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m