Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Stadtteil Parsch
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Gesamtmiete
€ 200,96
Betriebskosten
€ 182,69
Heizkosten
€ 56,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
75 m²
Wohnfläche
75 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Stadtteil Parsch
Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines mittelgroßen Wohnhauses wurde seit 2019 laufend modernisiert, darunter die Erneuerung der Küche, der Bodenbeläge sowie der Fliegengitter, Jalousien/Rollläden.
2023 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.
Die Wohnung ist bis 15.11.2026 vermietet.
Fakten:
• Lage: Parsch
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• davon Loggia: ca. 6 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Neuwertige Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 Toilette separat
• Kellerabteil: vorhanden
• Boden: Vinyl / Fliesen
• HWB: 83 kWh (m²a)
• Heizung: Zentralheizung Fernwärme
• Betriebskosten mtl. Wohnung und Parkplatz: € 233,46
• Rücklage mtl. Wohnung und Parkplatz: € 90,08
• Heizkosten mtl. Wohnung derzeit: € 67,20
• Darlehen Aufzug mtl.: € 5,46 (Laufzeit bis 09.2029)
• monatliche Mieteinnahmen: € 900,00 (ROI 2,93 %)
• Return Of Investment (ROI): 2,93 %
• 1 PKW-Freistellplatz inklusive
- Allgemeiner Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden
Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines mittelgroßen Wohnhauses wurde seit 2019 laufend modernisiert, darunter die Erneuerung der Küche, der Bodenbeläge sowie der Fliegengitter, Jalousien/Rollläden.
2023 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.
Die Wohnung ist bis 15.11.2026 vermietet.
Fakten:
• Lage: Parsch
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• davon Loggia: ca. 6 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Neuwertige Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 Toilette separat
• Kellerabteil: vorhanden
• Boden: Vinyl / Fliesen
• HWB: 83 kWh (m²a)
• Heizung: Zentralheizung Fernwärme
• Betriebskosten mtl. Wohnung und Parkplatz: € 233,46
• Rücklage mtl. Wohnung und Parkplatz: € 90,08
• Heizkosten mtl. Wohnung derzeit: € 67,20
• Darlehen Aufzug mtl.: € 5,46 (Laufzeit bis 09.2029)
• monatliche Mieteinnahmen: € 900,00 (ROI 2,93 %)
• Return Of Investment (ROI): 2,93 %
• 1 PKW-Freistellplatz inklusive
- Allgemeiner Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden