Vermietete 2-Zimmer-Wohnung ! Baurechtswohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Gesamtmiete
€ 156,02
Betriebskosten
€ 141,84
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Balkon
Ja
Merkmale
Fläche
56,67 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
56,67 m²
Verfügbar ab
Befristet vermietet
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,67 m² Wohnfläche in der beliebten Vogelweiderstraße, im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen Balkon mit ca. 12,02 m² – ideal zum Entspannen in guter Atmosphäre.
Die Highlights im Überblick:
• ca. 56,67 m² Wohnfläche
• ca. 12,02 m² Balkon
• 5. Obergeschoss mit Lift
• modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2014
• Wohnung auf Baurechtsgrund (Restlaufzeit: 88 Jahre)
• derzeit befristet vermietet bis 31.08.2026
• monatlicher Netto-Mietzins: € 1.020,85
• monatlicher Bauzins: € 37,84
• monatliche Betriebskosten: € 118,18
• Allgemeine PKW-Stellplätze verfügbar
• PKW-Tiefgaragenstellplatz kann zu je € 25.000,- erworben werden
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit solider Mieteinnahme sind. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Die Highlights im Überblick:
• ca. 56,67 m² Wohnfläche
• ca. 12,02 m² Balkon
• 5. Obergeschoss mit Lift
• modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2014
• Wohnung auf Baurechtsgrund (Restlaufzeit: 88 Jahre)
• derzeit befristet vermietet bis 31.08.2026
• monatlicher Netto-Mietzins: € 1.020,85
• monatlicher Bauzins: € 37,84
• monatliche Betriebskosten: € 118,18
• Allgemeine PKW-Stellplätze verfügbar
• PKW-Tiefgaragenstellplatz kann zu je € 25.000,- erworben werden
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit solider Mieteinnahme sind. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.