Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 574.800,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Diese Wohnung kombiniert außergewöhnliche Architektur mit durchdachter Technik und angenehmem Wohnkomfort. Dank des Personenaufzugs von der Tiefgarage bis in die Wohnräume ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Die raumhohen Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre. Elektrische Außenraffstores ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls nach individuellen Bedürfnissen.
Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz der Wohnung. Durch Fernwärme, eine Photovoltaikanlage und eine Wohnraumbelüftung wird ein effizientes Energiekonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit und Komfort verbindet.
Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden und sorgt für eine angenehme Wärme. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Echtholz-Parkettböden, die den Räumen eine natürliche Ausstrahlung verleihen.
Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Verbindung aus Funktionalität, Technik und Wohnqualität.
Die raumhohen Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre. Elektrische Außenraffstores ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls nach individuellen Bedürfnissen.
Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz der Wohnung. Durch Fernwärme, eine Photovoltaikanlage und eine Wohnraumbelüftung wird ein effizientes Energiekonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit und Komfort verbindet.
Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden und sorgt für eine angenehme Wärme. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Echtholz-Parkettböden, die den Räumen eine natürliche Ausstrahlung verleihen.
Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Verbindung aus Funktionalität, Technik und Wohnqualität.
Merkmale
Fläche
75,2 m²
Wohnfläche
75,2 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.