Traumhaftes Raumgefühl | Gewerbefläche im Andräviertel 5020 Salzburg zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.289,60
Mietpreis/m²
€ 18,00
Miete (Netto)
€ 1.620,00
Betriebskosten
€ 131,02
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
• Raumhöhe 3,20 m
• Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt
• KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat
• große, helle Schaufenster
- schöne Allee säumt die Straße vor dem Objekt
• Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt
• KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat
• große, helle Schaufenster
- schöne Allee säumt die Straße vor dem Objekt
Merkmale
Fläche
90 m²
Bürofläche
90 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.63
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Inmitten des Andräviertels bietet diese Gewerbefläche ein traumhaftes Raumgefühl!
In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich diese Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße.
Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² ist über 3 Eingänge begehbar, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache.
Die Einheit lebt von seinem großzügigen Hauptraum mit seinen zwei Schaufenstern, die für viel natürlichen Lichteinfall sorgen. Ein ebenso heller Durchgangsraum, ein weiterer Raum mit Wasseranschluss - ideal für eine kleine Küchenzeile -, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sind ebenfalls vorhanden.
Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf gegen Aufpreis verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
Die Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich diese Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße.
Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² ist über 3 Eingänge begehbar, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache.
Die Einheit lebt von seinem großzügigen Hauptraum mit seinen zwei Schaufenstern, die für viel natürlichen Lichteinfall sorgen. Ein ebenso heller Durchgangsraum, ein weiterer Raum mit Wasseranschluss - ideal für eine kleine Küchenzeile -, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sind ebenfalls vorhanden.
Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf gegen Aufpreis verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
Die Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.