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Traumhaftes Raumgefühl | Geschäftslokal im Andräviertel 5020 Salzburg zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.289,60
Mietpreis/m²
€ 18,00
Miete (Netto)
€ 1.620,00
Betriebskosten
€ 135,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
• Raumhöhe 3,20 m
• Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt
• KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat
• große, helle Schaufenster
- schöne Allee säumt die Straße vor dem Objekt
• Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt
• KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat
• große, helle Schaufenster
- schöne Allee säumt die Straße vor dem Objekt
Merkmale
Fläche
90 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.63
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Inmitten des Andräviertels bietet diese Geschäftsfläche ein traumhaftes Raumgefühl!
In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich dieses Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße.
Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² unterteilt sich in 4 großzügige, hohe Räume, die über drei Eingänge, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof, begehbar sind. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sowie eine kleine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
Die Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
Endenergiebedarf: 0.00
In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich dieses Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße.
Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² unterteilt sich in 4 großzügige, hohe Räume, die über drei Eingänge, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof, begehbar sind. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sowie eine kleine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
Die Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
Endenergiebedarf: 0.00