Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 415.000,00
Betriebskosten
€ 137,17
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
88,54 m²
Baujahr
1927
Wohnfläche
88,54 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.62
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet die Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Raum, Funktionalität und Lebensqualität legen.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln.
Fakten:
• Wohnfläche: ca. 88,54 m²
• Balkonfläche: ca. 11,59 m²
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 1 Kellerabteil: ca. 5,39 m²
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 150,89
• monatliche Rücklage: € 86,76
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 227,65
- Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 23.666,69
Das Herzstück der Wohnung bildet die Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Raum, Funktionalität und Lebensqualität legen.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln.
Fakten:
• Wohnfläche: ca. 88,54 m²
• Balkonfläche: ca. 11,59 m²
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 1 Kellerabteil: ca. 5,39 m²
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 150,89
• monatliche Rücklage: € 86,76
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 227,65
- Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 23.666,69