Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Salzburg - Aigen
Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Betriebskosten
€ 149,59
Heizkosten
€ 59,96
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
69,92 m²
Baujahr
1962
Wohnfläche
69,92 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet und direkten Zugang zur sonnigen Loggia ermöglicht – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zudem gehören ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschräume und ein Fahrradabstellbereich zur Immobilie.
Ein allgemeiner PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Wohnfläche: ca. 69,92 m²
• davon Loggia: ca. 3,50 m²
• Kellerabteil: ca. 5 m²
• 3 Zimmer
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• allgemeine Parkplätze vor dem Haus
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 164,55
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 71,95
• monatliche Rücklage: € 72,99
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 309,49
- Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 223.534,00
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zudem gehören ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschräume und ein Fahrradabstellbereich zur Immobilie.
Ein allgemeiner PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Wohnfläche: ca. 69,92 m²
• davon Loggia: ca. 3,50 m²
• Kellerabteil: ca. 5 m²
• 3 Zimmer
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• allgemeine Parkplätze vor dem Haus
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 164,55
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 71,95
• monatliche Rücklage: € 72,99
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 309,49
- Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 223.534,00