Traumhafte 2-Zi Penhousewohnung in Parsch mit Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Betriebskosten
€ 180,00
Heizkosten
€ 77,00
Weitere Kostendetails
monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 60,53
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
76 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
In den Wohnräumen ist ein Holzboden verlegt, im Vorraum, der Küche und den Bädern ein Fliesenboden.
Die Fenster sind in sehr gutem Zustand, fast alle Fenster können mit Aussenrollos beschattet werden.
Die Fenster sind in sehr gutem Zustand, fast alle Fenster können mit Aussenrollos beschattet werden.
Merkmale
Fläche
71 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2004
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
71 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Die Wohnung trohnt im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses mit 6 weiteren, sehr sympatischen Eigentümern. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat vor den Wohnräumen eine riesengroße (76m2) Terrasse, die man an drei Stellen betreten kann.
Man erreicht die Wohnung sehr bequem direkt mit dem Lift (nur mit dem Schlüssel gelangt man in den 3.Stock) und gelangt in einen großen Vorraum. Schon hier fesselt einen der wunderbare Blick über die Dächer Parschs bis zur Festung Hohensalzburg und auf den gesamten Kapuzinerberg. Schon hier kann man auf die große Terrasse schreiten, wodurch sich der Panaomablick weit bis ins Tennen- und Hagengebirge im Süden, auf den Gaisberg im Osten, zum prachtvollen Untersberg in voller Breite im Westen, aber auch Richtung Norden eröffnet.
Vom Vorraum zur Linken ist das geräumige Wohnzimmer mit Veranda-Glasanbau und im Anschluss die Küche mit Speis.
Zur Rechten erreicht man nach einem Gang (der sich optimal auch als Schrankaum eignet) das Badezimmer und dann das Schlafzimmer.
Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, einen PKW Abstellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren im Freien vor dem Haus.
Man erreicht die Wohnung sehr bequem direkt mit dem Lift (nur mit dem Schlüssel gelangt man in den 3.Stock) und gelangt in einen großen Vorraum. Schon hier fesselt einen der wunderbare Blick über die Dächer Parschs bis zur Festung Hohensalzburg und auf den gesamten Kapuzinerberg. Schon hier kann man auf die große Terrasse schreiten, wodurch sich der Panaomablick weit bis ins Tennen- und Hagengebirge im Süden, auf den Gaisberg im Osten, zum prachtvollen Untersberg in voller Breite im Westen, aber auch Richtung Norden eröffnet.
Vom Vorraum zur Linken ist das geräumige Wohnzimmer mit Veranda-Glasanbau und im Anschluss die Küche mit Speis.
Zur Rechten erreicht man nach einem Gang (der sich optimal auch als Schrankaum eignet) das Badezimmer und dann das Schlafzimmer.
Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, einen PKW Abstellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren im Freien vor dem Haus.