Top gepflegte Etagenwohnung mit perfekter Anbindung, zugeteiltem Parkplatz und Investment-Potenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 253,38
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie! 3,60 % inkl. MwSt. Courtage vom Kaufpreis, für den Käufer.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Wohnung besticht durch eine gute und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und praktischen Alltag ideal miteinander verbindet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Eckdusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag spürbar erleichtert. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den geräumigen Wohnbereich ein und schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Wohlfühlen einlädt.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während 2-fach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Jalousien optimalen Licht- und Wärmeschutz bieten. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine effiziente Zentralheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Klima sorgt.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während 2-fach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Jalousien optimalen Licht- und Wärmeschutz bieten. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine effiziente Zentralheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Klima sorgt.
Merkmale
Fläche
50,38 m²
Etage
2
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung im Jahr 2004-2005
Wohnfläche
50,38 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Salzburg!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1966 besticht auf ca. 50 m2 Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Drei Zimmer, perfekt geschnitten, bieten maximale Flexibilität: Ein sehr geräumiger Wohn- / Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, während der zweite Raum nach Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. So passt sich die Wohnung ideal an Ihre individuellen Lebenssituationen an.
Neben dem hohen Wohnkomfort bietet diese Immobilie auch ein attraktives Investmentpotenzial. Dank der gefragten Lage und praktischen Größe eignet sie sich hervorragend zur Vermietung – eine nachhaltige Wertanlage mit solider Renditeperspektive.
Hier treffen Wohnqualität, Flexibilität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause – fordern Sie gerne das komplette Exposé an und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1966 besticht auf ca. 50 m2 Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Drei Zimmer, perfekt geschnitten, bieten maximale Flexibilität: Ein sehr geräumiger Wohn- / Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, während der zweite Raum nach Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. So passt sich die Wohnung ideal an Ihre individuellen Lebenssituationen an.
Neben dem hohen Wohnkomfort bietet diese Immobilie auch ein attraktives Investmentpotenzial. Dank der gefragten Lage und praktischen Größe eignet sie sich hervorragend zur Vermietung – eine nachhaltige Wertanlage mit solider Renditeperspektive.
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