Terrassentraum in Aussichtslage / Design trifft auf Panorama - Moderne, großzügige Terrassenwohnung in Bestlage
Kosten
Mietpreis/m²
€ 25,00
Miete (Netto)
€ 4.000,00
Betriebskosten
€ 700,00
Kaution
€ 14.100,00
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
160 m²
Wohnfläche
160 m²
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes und klar strukturiertes Raumkonzept, das drei großzügige Zimmer umfasst. Der Grundriss verzichtet auf Kompromisse und überzeugt durch funktionale Eleganz sowie perfekte Proportionen.
Die architektonische Formensprache orientiert sich an der Weite eines Schiffsdecks: Klare Linien und weitläufige Flächen prägen das Design. Bodentiefe, hochwertig verspiegelte Glasfronten garantieren absolute Privatsphäre, ohne den spektakulären 360-Grad-Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Festung Hohensalzburg und den Himmel einzuschränken.
Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die als exklusives Sonnendeck fungiert. Ausgestattet mit einem Outdoor-Whirlpool, indirekten Beleuchtungskonzepten und maßgeschneiderten Sonnensegeln, entsteht hier ein luxuriöser Rückzugsort mit erhabenem Blick über die Mozartstadt.
Die weitläufige, umlaufende Hauptterrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) fängt das Panorama zu jeder Tageszeit ein und erweitert den Wohnraum fließend ins Freie.
Sonstiges:
• Doppelgarage
• Pool-Mitbenutzung
€ 4.000,00 netto monatlich zzgl. € 700,00 monatliches Betriebs-/Heizkosten Akonto (inklusive USt)
In der angegebenen Miete sind 2 Parkplätze inkludiert.
• Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung
• Mietvertrag auf 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die architektonische Formensprache orientiert sich an der Weite eines Schiffsdecks: Klare Linien und weitläufige Flächen prägen das Design. Bodentiefe, hochwertig verspiegelte Glasfronten garantieren absolute Privatsphäre, ohne den spektakulären 360-Grad-Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Festung Hohensalzburg und den Himmel einzuschränken.
Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die als exklusives Sonnendeck fungiert. Ausgestattet mit einem Outdoor-Whirlpool, indirekten Beleuchtungskonzepten und maßgeschneiderten Sonnensegeln, entsteht hier ein luxuriöser Rückzugsort mit erhabenem Blick über die Mozartstadt.
Die weitläufige, umlaufende Hauptterrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) fängt das Panorama zu jeder Tageszeit ein und erweitert den Wohnraum fließend ins Freie.
Sonstiges:
• Doppelgarage
• Pool-Mitbenutzung
€ 4.000,00 netto monatlich zzgl. € 700,00 monatliches Betriebs-/Heizkosten Akonto (inklusive USt)
In der angegebenen Miete sind 2 Parkplätze inkludiert.
• Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung
• Mietvertrag auf 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten