Terrassenoase mit Kapuzinerbergblick elegantes Zuhause in Schallmoos
Kosten
Kaufpreis
€ 430.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
68 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2003
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
31
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Einheit im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos verbindet zentrale Lage, ruhige Atmosphäre und gehobenen Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den Kapuzinerberg - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das rund 68m² große Domizil besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Zwei große Balkontüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der etwa 25m² großen Terrasse, die mit edlem Holzboden und hochwertiger Markise ausgestattet ist. Hier finden Sonnenanbeter, Hobbygärtner und alle, die das Leben ins Freie erweitern möchten, ideale Bedingungen.
Die durchdachte Raumaufteilung garantiert optimale Funktionalität. Vom einladenden Vorzimmer aus sind alle Räume zentral erreichbar: ein separates WC, ein Schlafzimmer, das flexibel auch als Homeoffice dient, sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das moderne Badezimmer empfängt mit Badewanne und freundlichem, hellem Ambiente.
Der Wohnkomplex bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil mit knapp 5m² Stauraum rundet das Angebot ab. Gesicherte Parkplätze mit Schrankenregelung befinden sich direkt vor dem Gebäude, auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz mit genehmigtem E-Auto-Anschluss übernommen werden.
Diese Einheit verbindet Stadtnähe mit Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die in Salzburg stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m
Das rund 68m² große Domizil besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Zwei große Balkontüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der etwa 25m² großen Terrasse, die mit edlem Holzboden und hochwertiger Markise ausgestattet ist. Hier finden Sonnenanbeter, Hobbygärtner und alle, die das Leben ins Freie erweitern möchten, ideale Bedingungen.
Die durchdachte Raumaufteilung garantiert optimale Funktionalität. Vom einladenden Vorzimmer aus sind alle Räume zentral erreichbar: ein separates WC, ein Schlafzimmer, das flexibel auch als Homeoffice dient, sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das moderne Badezimmer empfängt mit Badewanne und freundlichem, hellem Ambiente.
Der Wohnkomplex bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil mit knapp 5m² Stauraum rundet das Angebot ab. Gesicherte Parkplätze mit Schrankenregelung befinden sich direkt vor dem Gebäude, auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz mit genehmigtem E-Auto-Anschluss übernommen werden.
Diese Einheit verbindet Stadtnähe mit Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die in Salzburg stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m