Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten in Herrnau
Kosten
Kaufpreis
€ 568.000,00
Betriebskosten
€ 221,86
Heizkosten
€ 136,23
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Gartenfläche
142,92 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
77,97 m²
Baujahr
1995
Wohnfläche
77,97 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.80
HWB-Klasse
B
fGEE
1.74
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten in Herrnau
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Eigengarten in attraktiver Stadtlage. Auf rund 78 m² Wohnfläche sowie ca. 143 m² Gartenfläche (vor und hinter dem Haus) bietet sie hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Wohncharakter. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Wohnfläche: ca. 77,97 m²
• Gartenfläche: ca. 142,92 m²
• Terrassenfläche: ca. 12,96 m²
• 3 Zimmer
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
• Offene-Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Kellerabteil: ca. 4,34 m²
• Tiefgaragenstellplatz
- Stand der Rücklage (per 01.01.2026): € 182.545,62
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Eigengarten in attraktiver Stadtlage. Auf rund 78 m² Wohnfläche sowie ca. 143 m² Gartenfläche (vor und hinter dem Haus) bietet sie hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Wohncharakter. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Wohnfläche: ca. 77,97 m²
• Gartenfläche: ca. 142,92 m²
• Terrassenfläche: ca. 12,96 m²
• 3 Zimmer
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
• Offene-Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Kellerabteil: ca. 4,34 m²
• Tiefgaragenstellplatz
- Stand der Rücklage (per 01.01.2026): € 182.545,62