Stilvolle 2- Zimmergartenwohnung in Parsch, im Baurecht
Kosten
Kaufpreis
€ 328.000,00
Provisionshinweis
3% plus Mwst.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Gartenfläche
173 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Bestlage Salzburg-Parsch
• Ruhige Wohngegend
• Baujahr 2012
• Baurechtswohnung (86 Jahre Restlaufzeit)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne, offene Küche
• Terrasse ca. 14 m²
• Sonniger Eigengarten ca. 173 m²
• Südwest-Ausrichtung
• Geräumiges Schlafzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Integrierte Waschmaschine und Trockner
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Ausstattung
• Familienfreundliche Wohnlage
• Hervorragende Infrastruktur
• Gute Anbindung an die Salzburger Altstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Hoher Freizeit- und Erholungswert
• Ruhige Wohngegend
• Baujahr 2012
• Baurechtswohnung (86 Jahre Restlaufzeit)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne, offene Küche
• Terrasse ca. 14 m²
• Sonniger Eigengarten ca. 173 m²
• Südwest-Ausrichtung
• Geräumiges Schlafzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Integrierte Waschmaschine und Trockner
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Ausstattung
• Familienfreundliche Wohnlage
• Hervorragende Infrastruktur
• Gute Anbindung an die Salzburger Altstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Hoher Freizeit- und Erholungswert
Merkmale
Fläche
53 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2012
Wohnfläche
53 m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Salzburgs, im beliebten Stadtteil Parsch, präsentiert sich diese hochwertige Gartenwohnung als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Die Wohnung wird als Baurechtswohnung angeboten.
Das Baurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 86 Jahren und bietet damit langfristige Planungssicherheit.
Gerade in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs eröffnet diese Eigentumsform die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten, modernen Küche.
Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 14 m² große Terrasse sowie in den beeindruckenden ca. 173 m² großen Eigengarten, der dank seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung bis in die Abendstunden ideale Lichtverhältnisse bietet.
Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – diese außergewöhnliche Gartenfläche vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Waschmaschine und Trockner wurden elegant integriert und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie eine optimale Raumnutzung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
HWB: 30
fGEE: 0,56
Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig und setzen sich wie folgt zusammen:
• Betriebskosten inkl. Wasser und Heizung: € 319,72
- Baurechtszins: € 213,12
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Die Wohnung wird als Baurechtswohnung angeboten.
Das Baurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 86 Jahren und bietet damit langfristige Planungssicherheit.
Gerade in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs eröffnet diese Eigentumsform die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten, modernen Küche.
Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 14 m² große Terrasse sowie in den beeindruckenden ca. 173 m² großen Eigengarten, der dank seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung bis in die Abendstunden ideale Lichtverhältnisse bietet.
Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – diese außergewöhnliche Gartenfläche vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Waschmaschine und Trockner wurden elegant integriert und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie eine optimale Raumnutzung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
HWB: 30
fGEE: 0,56
Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig und setzen sich wie folgt zusammen:
• Betriebskosten inkl. Wasser und Heizung: € 319,72
- Baurechtszins: € 213,12