Stilvolle 2-Zi.-Wohnung nahe Uni, Zentrum&Parks, 45 qm, 3.OG, Bad, Einbauküche, Sonnenbalkon, Aufzug
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.480,00
Mietpreis/m²
€ 32,89
Betriebskosten
€ 200,00
Kautionshinweis
2 Monats-Kaltmieten als Bürgschaft
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Modernisiert, effizient und durchdacht ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus den 1970er Jahren, das energetisch umfassend saniert wurde. Durch die Modernisierung erfüllt das Gebäude die Anforderungen der Wärmeschutzklasse B – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der nicht nur das Klima, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Die Anbindung an das städtische Fernwärmenetz garantiert eine energieeffiziente, zuverlässige Wärmeversorgung.
Der Lift wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im dritten Obergeschoss – ideal für alle Lebensphasen.
Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht modernsten Sicherheitsstandards. Alle Steckdosen wurden ausgetauscht, ein Schutzkontaktschalter eingebaut und die Installation durch ein Prüfzertifikat dokumentiert – ein weiterer Pluspunkt für Sicherheit und Qualität.
Die Ausstattung kombiniert gekonnt Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort: Der original erhaltene Holzparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Note. In Küche und Bad sorgen moderne Fliesen für Funktionalität und Stil. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Stauraum – auch für Hobbyköche ideal geeignet.
Im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne mit Dusche für entspannende Abende. Sanitäre Ausstattung und Armaturen befinden sich in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzliche Lagerfläche für Sportausrüstung, Haushaltsutensilien oder Saisonware bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen ist im Haus vorhanden – Sie benötigen also keine eigene Maschine.
Die ruhige Lage in Kombination mit der hohen Wohnqualität und der durchdachten Renovierung machen dieses Objekt zu einem rundum sorglosen Wohnangebot für stilbewusste Menschen mit Anspruch.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus den 1970er Jahren, das energetisch umfassend saniert wurde. Durch die Modernisierung erfüllt das Gebäude die Anforderungen der Wärmeschutzklasse B – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der nicht nur das Klima, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Die Anbindung an das städtische Fernwärmenetz garantiert eine energieeffiziente, zuverlässige Wärmeversorgung.
Der Lift wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im dritten Obergeschoss – ideal für alle Lebensphasen.
Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht modernsten Sicherheitsstandards. Alle Steckdosen wurden ausgetauscht, ein Schutzkontaktschalter eingebaut und die Installation durch ein Prüfzertifikat dokumentiert – ein weiterer Pluspunkt für Sicherheit und Qualität.
Die Ausstattung kombiniert gekonnt Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort: Der original erhaltene Holzparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Note. In Küche und Bad sorgen moderne Fliesen für Funktionalität und Stil. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Stauraum – auch für Hobbyköche ideal geeignet.
Im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne mit Dusche für entspannende Abende. Sanitäre Ausstattung und Armaturen befinden sich in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzliche Lagerfläche für Sportausrüstung, Haushaltsutensilien oder Saisonware bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen ist im Haus vorhanden – Sie benötigen also keine eigene Maschine.
Die ruhige Lage in Kombination mit der hohen Wohnqualität und der durchdachten Renovierung machen dieses Objekt zu einem rundum sorglosen Wohnangebot für stilbewusste Menschen mit Anspruch.
Merkmale
Fläche
45 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1972
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
3 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Wohnen mit Stil und Lebensqualität direkt am Herzen Salzburgs.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit hervorragender Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gehobene, zentrale Wohnqualität legen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich zudem perfekt als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung – ein echtes Juwel im Süden Salzburgs!
Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight: der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – hier können Sie entspannt Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei Sonnenuntergang stilvoll ausklingen lassen.
Das Wohnzimmer geht harmonisch in die offen gestaltete Küche über – perfekt für gesellige Stunden zu zweit oder mit Gästen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination – hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbau-Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum und Ruhe. Auch das helle Wannenbad überzeugt mit zweckmäßiger Ausstattung und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – bereit für den Einzug ohne weitere Renovierungen.
Diese Wohnung richtet sich bewusst an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare – Wohngemeinschaften sind nicht vorgesehen, um das hochwertige Wohnumfeld zu bewahren. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder komfortabler Rückzugsort in einer der schönsten Städte Europas – dieses Zuhause bietet Ihnen Lebensqualität pur!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit hervorragender Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gehobene, zentrale Wohnqualität legen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich zudem perfekt als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung – ein echtes Juwel im Süden Salzburgs!
Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight: der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – hier können Sie entspannt Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei Sonnenuntergang stilvoll ausklingen lassen.
Das Wohnzimmer geht harmonisch in die offen gestaltete Küche über – perfekt für gesellige Stunden zu zweit oder mit Gästen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination – hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbau-Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum und Ruhe. Auch das helle Wannenbad überzeugt mit zweckmäßiger Ausstattung und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – bereit für den Einzug ohne weitere Renovierungen.
Diese Wohnung richtet sich bewusst an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare – Wohngemeinschaften sind nicht vorgesehen, um das hochwertige Wohnumfeld zu bewahren. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder komfortabler Rückzugsort in einer der schönsten Städte Europas – dieses Zuhause bietet Ihnen Lebensqualität pur!