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Stilvoll wohnen über den Dächern Salzburgs

Kosten

Kaufpreis
€ 389.000,00
Betriebskosten
€ 397,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
84 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1988
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Energie-Kennwert
262
HWB (kWh/m²a)
26.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Salzburg

Ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumplanung und viel natürlichem Licht.

Auf rund 84m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen, großzügigen Wohn-Essbereich und einer stilvollen Küche in Weiß – inklusive hochwertiger Geräte für kulinarische Ansprüche. Die beiden zusätzlichen Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, dazu gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Große Fenster mit Mehrfachverglasung sorgen für Ruhe inmitten der Stadt, während edler Echtholzparkett Gemütlichkeit und Stil verleiht. Die Fernwärmeheizung bietet ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie hier den Blick auf die umliegenden Stadtberge – ein idealer Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Zusätzlich zur Wohnung gehören:

• ein privates Kellerabteil
• ein Stellplatz im Duplex-Garagensystem
• Besucherparkplätze
• ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Klingt interessant? Dann kontaktieren Sie Herrn Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung – wir beraten Sie auch gerne zur passenden Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m

Kontaktanfrage an SkyLead Real GmbH - Linz

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