Stilvoll wohnen mit Geschichte – modern interpretiert

Dieses außergewöhnliche Erdgeschossobjekt vereint das Beste aus zwei Welten: historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wird aufwendig komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut – es wird ein Zuhause entstehen, das zeitgemäße Architektur mit dem Charme vergangener Tage harmonisch verbindet.

Auf rund 77 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl:

Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Viele Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 270 m² samt ca. 23,41 m² Terrasse – ein Rückzugsort im Grünen, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende ideal ist.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das elegant ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche modernen Komfort garantiert. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter:

• Echtholz-Eichendielenparkett sorgt für warme Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
• Offene Einbauküche mit Markengeräten – funktional und stilvoll
• Kastenstockfenster als charmantes Detail der historischen Architektur
• 2 Stellplätze verfügbar - jeweils 90 € monatlich (inkl. Ust & Betriebskosten)

Diese Immobilie ist ideal für all jene, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt und alle Anforderungen modernen Wohnens erfüllt.

Ihr Interesse ist geweckt? Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich auf unserer Landingpage von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. www.feyerlhof.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <350m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <375m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap