Stau ist passé - Helle Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
Kosten
Mietpreis/m²
€ 29,64
Miete (Netto)
€ 830,00
Betriebskosten
€ 64,96
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Merkmale
Fläche
28 m²
Etage
1
Baujahr
2022
Nutzfläche
28 m²
Bürofläche
28 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 28 m². Das Büro wird im ausgebauten Zustand übergeben. Die Grundausstattung umfasst raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine Glasfaseranbindung der Mieteinheit, Grundbeleuchtung, eine Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung sowie einen ausgestatteten Sanitärbereich mit Dusche. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen hochwertigen Holzbodenbelag.
Ein besonderes Highlight der Einheit ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof der Liegenschaft.
Zusätzlich können Tiefgaragen- sowie Freistellplätze angemietet werden. Die Liegenschaft überzeugt darüber hinaus mit einem modernen Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inklusive E-Car- und E-Bikesharing.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort vom Ausbau der vierstreifigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomiebetriebe im unmittelbaren Umfeld sowie ein Nahversorger.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Ein besonderes Highlight der Einheit ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof der Liegenschaft.
Zusätzlich können Tiefgaragen- sowie Freistellplätze angemietet werden. Die Liegenschaft überzeugt darüber hinaus mit einem modernen Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inklusive E-Car- und E-Bikesharing.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort vom Ausbau der vierstreifigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomiebetriebe im unmittelbaren Umfeld sowie ein Nahversorger.
Angebot unverbindlich und freibleibend.