Stadtwohnung der Extraklasse: Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit rd. 116 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einer rd. 9 m²  großen Loggia die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm.

Raumprogramm:

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock mit allen E-Geräten
• 1. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC vom SZ zugänglich
• 2. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch vom anderen SZ zugänglich
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
• Gäste-WC
• Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude
• Wäsche und Trockenraum
• Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen
• Personenlift
• 2 TG-Stellplätze

Heizkosten und TG-Plätze sind in der Gesamtmiete inkludiert.

Die Wohnung/Anlage wird mittels Fernwärme beheizt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap