STADTLEBEN MIT GAISBERGBLICK! 13175F

Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Stadtteil Parsch überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und einem beeindruckenden Blick auf den Gaisberg.

Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für Freizeit und Erholung stehen das Salzach-Ufer, der Volksgarten und die Salzburger Innenstadt praktisch vor der Haustür bereit.

Das absolute Highlight: Von der Loggia aus genießen Sie täglich einen herrlichen Blick auf den Gaisberg!

• Einladender Eingangsbereich 
• Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten 
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne (kein Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftswaschraum im Haus)
• Separate Toilette
• Jalousien an den Fenstern
• Fernwärmeheizung (HWB 91)
• Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Mitbenutzung
• Kellerabteil zur Wohnung zugehörig 
• Parkmöglichkeiten auf der Straße mit Anwohnerkarte
• Bezug ab September 2025 möglich
• Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap